Haus zum Verkauf €685.000 250 m²
86573 Obergriesbach, Aichach-Friedberg (Kreis)

Das 1980 freistehendes Einfamilienhaus ist durch die schöne Hanglage optimal für eine große Familie. Die gute Raumaufteilung mit neuen Fenstern und wunderbarem Wintergarten, die schönen Dachgeschosszimmer und das große Souterrain mit Einliegerwohnung runden das Immobilienangebot perfekt ab.

Freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zur Küche und Wohnzimmer mit Wintergarten. Großes Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro. Bad mit Fenster und Dusche. Dachgeschoss: 2 große Schlafzimmer mit Duschbad. Untergeschoss: Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Küche mit Einbauküche, modernes Bad mit Fenster und Dusche. Sonstiges: Große Südterrasse mit Grillplatz, kleine Terrasse an der Einliegerwohnung. 3 Garagen und 1 Stadl. Technik: 2011 wurde eine die Heizung Zentralheizung Öl erneuert. Zusätzlich kann man mit Holz (Feststoffbrenner) heizen. Das Haus wurde mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Alle Fenster und Außentüren wurden zwischen 2016 und 2018 erneuert.

Die Gemeinde Obergriesbach, mit rund 2.000 Einwohnern, befindet sich im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, in der Wirtschaftsregion München-Augsburg. Eine optimale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B300, der circa 5 Minuten entfernten Autobahn A8 München-Stuttgart sowie über den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Den Bahnhof Obergriesbach, mit idealer Anbindung nach Augsburg, Aichach und Ingolstadt, erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Sie sind somit in 20 Minuten in Augsburg und in weniger als einer Stunde in der Landeshauptstadt München. Für Familien bietet die Gemeinde ebenfalls gute Voraussetzungen. Eine Kinderbetreuung befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule im anschließenden Nachbarort. Weiterführende Schulen sind in Aichach, Friedberg und Augsburg, diese sind mit Bus bzw. Bahn schnell und problemlos zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten, ca. 3 km südwestlich liegenden Dasing bzw. im ca. 6 km nordöstlich entfernten Aichach. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das positive Gesamtbild dieser Lage ab.

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