Haus zum Verkauf €299.000 100 m²
41464 Neuss, Neuss (Rhein-Kreis)

Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde 1960 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in sehr zentraler Wohnlage von Neuss im begehrten Dreikönigenviertel. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, die sich ideal für einen 3-4 Personenhaushalt anbietet. Sie betreten die Immobilie über die Diele mit Gäste WC und Zugang zur Küche sowie in das Wohnzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche grenzt an den Essbereich an und kann aufgrund der nicht tragenden Wand zum Wohnbereich geöffnet werden, so dass ein großzügiger und offener Wohn- und Küchenbereich entsteht. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten. Der Gartenbereich mit Terrasse überzeugt durch eine hervorragende Größe und lädt im Sommer zu ausgelassenen Stunden mit der ganzen Familie ein.

- Sieger Ölheizung von 2001 - größtenteils Isolierverglaste Kunststofffenster von 2007 - Rollläden z.T. elektrisch - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste WC mit Fenster - Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Laminat, Fliesen - Terrasse - Keller - Heizungsraum - Kellerraum - Waschküche - Kelleraußentreppe Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Dreikönigenviertel ist aufgrund seiner ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage zur Neusser Innenstadt ein bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Neuss. In der umliegenden Nachbarschaft der Immobilie finden Sie zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Neusser Innenstadt ist fußläufig innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich rund um den alten Marktplatz sowie in der Fußgängerzone weitere Einkaufsmöglichkeiten, Modegeschäfte, Cafés und Restaurants. Die Bus- und S-Bahnanbindung ist Optimal und in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Grundschulen, Kindergärten, sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Attraktive Grünanlagen wie der Botanische Garten, der Reuschenberger Wald und der Stadtgarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen ideale Möglichkeiten zum spazieren und entspannen. Düsseldorf Bilk erreichen Sie über die Südbrücke mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Durch die Anbindung an die angrenzenden Autobahnen A46 und A57 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach in kürzester Zeit.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.