Haus zu vermieten €1.550 421 m²
4.650,00 €
Baujahr: 2020
frei ab 01.03.2020
2 Stellplätze
Zusätzliche Ausstattung: Solaranlage, Dachterrasse
Diese Neubau-Doppelhaushälfte wurde in einer familienfreundlichen Neubausiedlung in Rednitzhembach Schwander Straße/ Ecke Ganghofer Straße errichtet. Das großzügige Grundstück mit ca. 421 m² bietet Ihren Kindern viel Platz zum Toben und Spielen. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² und bietet ein offenes und modernes Wohnen auf drei Ebenen:
Im Erdgeschoss gelangt man über die geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC in den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumaufteilung vermittelt ein überaus großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Von hier gelangen Sie auf die Südterrasse und in den Garten. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche/ Wanne/ WC/ Waschbecken/ Handtuchtrockner/ und zwei festinstallierten Föhnanschlüssen untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem weiteren Zimmer und einem Büro die großzügige Dachterrasse. Diese lädt bei sonnigen Stunden zum Sonnenbaden und Verweilen ein.
Die weißen 3-fach-verglasten Kunststofffenster lassen viel Licht in die jeweiligen Räume. Weiße Innentüren unterstützen diesen Effekt noch zusätzlich.
Niedrige Energiekosten garantiert die Gaszentralheizung, was auch der Energieausweis bestätigt. Zusätzlich sorgt die Solaranlage für umweltfreundliches Warmwasser. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. In allen Wohnräumen befindet sich ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m².
Eine Garage direkt auf dem Grundstück, sowie ein KFZ- Außenstellplatz sind im Mietpreis bereits enthalten.
Die Immobilie wird ab dem 1. März 2020 zum Bezug frei.
Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
91126 Rednitzhembach
Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland.
Aufgegliedert in 8 Ortsteile: Igelsdorf, Oberfichtenmühle, Plöckendorf, Rednitzhembach, Unterfichtenmühle, Untermainbach, Walpersdorf, Weihersmühle.
In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Hauptschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit. Im Jahr 1984 wurde das Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle erbaut. Es ist heute Sport- und Kulturzentrum mit Schießhaus, Theater, Hotel, Restaurant und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 250 Personen. Beim Gemeindezentrum wurde 2005 und 2006 das neue Rathaus mit Rathausplatz und Tiefgarage erbaut und somit eine neue Ortsmitte gestaltet.
Rednitzhembach ist über seine Grenzen hinaus bekannt für den schönen Kunstweg, der zu Spaziergängen einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wald und Wiesengrund entlang der Rednitz. Auch ein Minigolfplatz und ein Kneippbecken stehen von April bis November zur Verfügung.
Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A 6 Ausfahrt Schwabach Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth.
Öffentliche Bus- und Bahnlinien:
S-Bahn Nürnberg Hbf - Roth
Buslinie 661 Schwabach Bhf. - Vogelherd - Falbenholz - Plöckendorf - Falbenholz - Schwabach Bahnhof
Buslinie 676 Schwabach - Rednitzhembach - Schwanstetten - Wendelstein
Buslinie 604 Roth - Schwand - Wendelstein - Röthenbach
Buslinie 675 Linienbedarfstaxi Rednitzhembach Bhf - Walpersdorf - Untermainbach - Rednitzhembach Bahnhof
Anrufsammeltaxi Schwabach - Rednitzhembach
