Haus zum Verkauf €573.300
44627 Nordrhein-Westfalen - Herne

Objektbeschreibung:
Hier entstehen insgesamt 10 energieeffiziente (KFW 55) Doppelhaushälften und ein freistehendes energieeffizientes (KFW 55) Zweifamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Akademiepark, eine ansprechende und vor allem hochwertig erbaute Neubausiedlung.
Umliegend treffen Sie auf eine gewachsene Wohnbebauung und eine ruhige Nachbarschaft. Dabei dürfen Sie unweit entfernt alles erwarten, was man sich in der Nähe seines Zuhauses wünscht. Hier überzeugen großzügige Wohnraumkonzepte und elegante Architektur. Eine individuelle Ausstattung runden das gelungene Zusammenspiel von Funktionalität und Komfort ab. Diese Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare und Familien mit Kindern.
Den künftigen Eigentümern wird einiger Spielraum zur individuellen Gestaltung geboten, angefangen von grundsätzlichen Entscheidungen wie die optionale Kellererrichtung bis hin zur Fliesenauswahl in den Badezimmern. Eine nach Absprache flexibel konfigurierbare Ausstattung gibt Ihnen die Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen. Die Außenanlagen der Häuser bieten mit Grundstücksgrößen von ca. 211 qm bis ca. 330 qm genügend Platz zum Entspannen. Zu jedem Haus kann eine Garage optional auf dem Grundstück erworben und errichtet werden.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne beraten wir Sie auch zu maßgeschneiderten Finanzierungslösungen! Gerne stehen wir Ihnen für Ihre individuellen Rückfragen zur Verfügung

Ausstattung:
Folgende Ausstattung erwartet Sie:

* Fensterrahmen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
* wärmegedämmte Fassade entsprechend der EnEV
* Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und Warmwasser (eigener Speicher im Haus)
* Stahltreppenanlage mit Trittstufen aus Buche
* Rollläden an allen Fenstern -
* großzügige, Dachsonnenterrasse (optional)
* Vollunterkellerung (optional)
* Garage inklusive Anbau/Geräteraum (Achtung, Ausnahmen sind möglich, siehe Preisliste!!)
* fertiggestellte Haus- und Garagenzuwegung

* Hausanschlüsse für Strom, Wasser,sowie die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 330 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Umgebung, nahe dem Akademie-Park. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Marinen Hospital befindet sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Buslinie 311) sowie an den Individualverkehr, insbesondere die Zufahrt zur A42 ist hervorragend.
Herne´s ältestes Naturschutzgebiet Voßnacken bietet viel Raum für Flora und Fauna, die mit Führungen besichtigt werden kann. Zudem lädt der Gysenbergpark mit seinem spannenden und umfangreichen Freizeitangebot, z. B. in der Wellnes- und Badewelt Lago, zu einem Ausflug mit der ganzen Familie ein.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2017408