Haus zum Verkauf €269.000
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte lässt bei jedem Gartenliebhaber das Herz höher schlagen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 670 m² finden Sie hier mehr als genug Platz zur freien Entfaltung vor. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer nach Süd/ Süd-West gelegenen Terrasse oder unter der überdachten Pergola. Mit einer Wohnfläche von rd. 110 m² zzgl. ca. 25 m² wohnähnlich ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für die Familie. Die Immobilie wurde Mitte der 90ziger Jahre umfangreich modernisiert. So finden Sie u.a. bereits helle freundliche Bäder mit Tageslicht und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden vor. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Die gebietstypischen Fassadenrisse bedürfen einer Überarbeitung.
Eine Einzelgarage rundet dieses interessante Angebot ab.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Neuenkamp befindet sich diese Immobilie. Fußläufig erreichen Sie den Rhein sowie die Anbindung an den ÖPNV. Die Nahversorgung ist ebenfalls gegeben. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie diverse Sportvereine bieten jungen Familien ein ideales Umfeld. In nur wenigen Autofahrminuten gelangen Sie bequem in die DU-City sowie an die Anschlussstelle "DU-Häfen" der A40.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-09-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: D313
