Haus zum Verkauf €750.000
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kachelofen (Fliesen, beim Kachelofen ist bei der Sitzfläche Elektroheizung zuschaltbar), Eßzimmer (Fliesen), Galerie zum Arbeitszimmer im Dachgeschoss,
Küche incl. Kücheneinrichtung mit Marmorarbeitsplatte (Fliesen), Abstellraum (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Büro (Fliesen), Schlafzimmer (Stabparkett Eiche),
Schrankraum incl. Schränke, Bad mit Wanne, separate Dusche, Bidé, WC (Modell New Haven, Fliesen)
Dachgeschoss: großer Raum (OSB-Platten, Heizung vorgerichtet), begehbarer Schrankraum, WC (Fliesen), Büro (Fliesen)
Untergeschoss: Wohnbereich mit Küche incl. Küchenzeile, Flur (Fliesen), Dusche + WC (Fliesen), Werkstatt (Industrieboden), 2x Starkstromanschluss, Ölzentralheizung (Viessmann) +
Warmwasserspeicher, Öltanks (3x 1.500 l), Wäscheraum, Kellerraum - Photovoltaik/Solar 2008, läuft noch ca. 10 Jahre, 6.000 € Einnahmen pro Jahr.
Fitnessbereich mit vorbereitetem Schwimmbad + Sauna, auch mit Dampfbetrieb nutzbar (Rot- und Farblicht), Dusch-Anschluss,
Terrasse, traumhafter Garten mit 2 kl. Teichen, Wege mit Kalksteinplatten, teilweise gekiest, Zisterne mit 4.500 l Fassungsvermögen für Gartenbewässerung u.a.,
Gartenanlage Straßenseite 2012 neu gestaltet. Große Doppel-Garage mit zusätzlichem Lagerraum.
Ausstattung:
Bedarfsausweis 90,2 kWh/(m²a)C. Ölzentralheizung (1999). Fussbodenheizung im EG, außer Schlaf- und Ankleidezimmer, UG überwiegend Fussbodenheizung. Dach des Hauses Wärmedämmung aus Polyurethan-Hartschaumplatten. Eine Spindeltreppe (Buche massiv) führt ins Obergeschoss, die Massiv-Buchetreppe führt in das Untergeschoss. Rollos einzeln, paarig und gesamt elektrisch steuerbar. Bezug nach Absprache. EG zum DG Betondecke.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
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Weitere Angaben:
Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Kaufpreis pro m²: 2.083,51 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. USt. inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 359,97 m²
Grundstücksfläche: ca. 1183 m²
Gartenfläche: ca. 823,03 m²
Lagebeschreibung:
Ortsrand
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.05.2019
Gültig bis: 05-2029
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3956
