Haus zum Verkauf €395.000
89353 Bayern - Glött

Ausstattung: Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Familienheim wurde im Jahr 2005 in Holzständerbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Alle Räume wirken luftig und freundlich, mehrere Balkontüren sorgen für ausreichend Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer kann ohne größere Umbauaktion ein Schwedenofen angeschlossen werden, der Anschluss ist bereits in der Wand vorgesehen. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss einen praktischen Abstellraum, das Gäste-WC und ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang in den großzügigen Garten. Die Terrasse verläuft süd-west-seitig um das Haus und ist mit dem innovativen und pflegeleichten Biwood-Belag belegt. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer untergebracht. In den Kinderzimmern wird die Dachschräge praktisch, durch versteckte Stauräume genutzt. Das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne unter der Dachschräge wirkt sehr gemütlich. Das Haus wird mittels einer Erdwärmepumpe beheizt. Vervollständigt wird das Familienheim durch den pflegeleichten und schön angelegten Garten. Hinter der benachbarten Doppelgarage, die sogar bis unter das Dach ausgebaut ist und genügend Stauraum bietet, befindet sich eine weitere Terrasse die komplett überdacht ist. Hier können Sie im Sommer ausreichend Schatten finden sowie an regnerischen Tagen auch einen trockenen Platz für erholsame und gesellige Stunden.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Kaminofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 721 m²

Lagebeschreibung:
Glött ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und hat knapp 1.100 Einwohner. Die Gemeinde liegt 9 km südwärts der Kreisstadt Dillingen. Am Ort selbst finden Sie einen Lebensmittelladen, Kindergarten/-krippe, einen großen neuen Spielplatz und einen Arzt. Zahlreiche Vereine bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Im ca. 5 km entfernten Nachbarort Holzheim/Weisingen befinden sich zahlreiche Geschäfte, ein Supermarkt, Tankstelle, Fachgeschäfte, Ärztehaus, Apotheke, Sozialstation, zwei Banken sowie die Grund- u. Mittelschule. Eine rege Busverbindung findet in alle Richtungen statt. In wenigen Autominuten ist die Anschlußstelle zur A 8 erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieverbrauch: 22,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 16.12.2019
Gültig bis: 2029-12-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/335-335/0076