Haus zum Verkauf €399.998
56729 Rheinland-Pfalz - Kehrig
bisheriger Preis €399.999

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen in der schönen Eifelgemeinde Kehrig

Erweiterungsmöglichkeiten (Bauland) vorhanden!

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Verkauf von PRIVAT! Ohne zusätzliche Maklerprovision!

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

Es handelt sich um einen 1857 errichteten Bauernhof welcher über die Jahre in bemerkenwertem Zustand gehalten und ständig modernisiert wurde.

Im Sommer leisten einem die Hauseigenen Turmfalken welche im Giebel brüten Gesellschaft.

Der herrliche Garten mit seiner sonnigen Terrasse lädt zum entspannten Verweilen.

Das großzügige Grundstück beläuft sich auf 3548m². Rund 1500m² entfallen dabei auf bebaute Fläche.
Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 2000m² große Wiese welche sich ideal zur Pferdehaltung o.ä. eignet.

Das Haus besitzt eine Grundfläche von ca. 150m² die sich wie folgt aufteilen:

EG: Küche mit Ausgang zur ca 35m² großen Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC

OG 1.: Badezimmer mit Whirlpool und bodengleicher Dusche, Schlafzimmer,
Wohnzimmer (im Anbau)

OG 2: Dachstudio, begehbare Kleiderkammer, 2x Trockenboden/Speicher (im OG Anbau)
Keller: Heizungsanlage und Stellfläche
Der gesamte Innenausbau wurde in 2011erneuert und saniert:

- Die meisten Bodenbeläge wurden gegen Fliesen getauscht
- Holzdielen wurden geschliffen und lackiert
- Gipskartondecken mit Einbauspots und Glasfasertapete
- Komplette Elektrik (Kabel, Schalter, Zuleitungen, Unterverteilung,
Hauptverteilung) neu
- Komplette Wasser und Heizungsleitungen erneuert
- Heizungsbrenner (Weishaupt) erneuert
- Badezimmer mit Bodengleicher Stahldusche sowie Whirlpool
- Hoftor und Nebeneingangstür erneuert
- Heizung und Elektrik auf die angrenzenden Gebäude ausgelegt für spätere
Erweiterungen
- Zu- und Ableitung Wasser zum Haus hin komplett erneuert inkl Vorsehung für
Gasanschluss
- Fenster im Anbau neu


Zum Haus gehören diverse Nebengebäude:

- Scheune (ca. 11,50mx8m)
- Kuhstall (Ca. 9m x 7m) / 2 Geschossig
- Pferdestall (ca. 8,50m x 4,5m)
- Werkstatt mit 2 Rolltoren + 32A Kraftstrom und Fundament für Hebebühne (ca. 80m²)
- Diverse Offenställe
- Waschhaus mit „Plumpsklo“
- Garage
In und um das Haus finden sich diverse Wandmalereien eines Kehriger Künstlers.


Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen mit entsprechender Technik.

Im Jahr 2015 wurden die Außenanlage komplett erneuert. Der Garten wurden um eine großzügige Terrasse erweitert, welche einfach durch das Esszimmer erreichbar ist, die zum Entspannen und zum Feiern dient. Für ausreichend Stellfläche außen wurde eine großer Parkplatz angelegt der direkt an die Garage grenzt.

Umbauten im Detail:

- neue Schüco Kunstoff Balkontür in Holzdekor (abschliessbar)
- ca. 7x5m große Stahlterasse mit Gitterrosten und Terassenplatten belegt
- Stahlterasse mit Jasto Burgmauer Steinen verkleidet
- Treppe aus Stahl hergestellt mit feinmaschigen Stufen in Industriequalität
- Komplett umlaufendes Geländer mit lasergeschnittenen und
pulverbeschichteten Dekoreinlagen
- 120m² Stellfläche vor Garage gepflastert
- Gesamter Vorgarten mit ca. 60 Stabmatten Zaun in Industriequalität
eingezäunt mit 2 Eingangsüren
- Automatischer Rasenmäher Husqvarna Automower
- Rollrasen

Des Weiteren befindet sich auf dem Anwesen eine kleine Kapelle welche besonders von der älteren Dorfgemeinschaft gerne als Anlaufpunkt genutzt wird.


Alles was man zu dem Objekt schreiben kann ersetzt natürlich keine Besichtigung. Bitte stellen sie den ersten Kontakt per EbayKleinanzeigen her.
Ein Besichtigungstermin wird dann zeitnah vereinbart.

Kehrig ist eine Gemeinde in der VG Vordereifel welche durch eine sehr gute Infrastruktur besticht.
Im Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten.
Ein Lebensmittelladen ist ebenfalls im Ort vorhanden.

Kehrig hat eine ausgeprägte Vereinskultur und bietet diverse Sportmöglichkeiten durch eine Mehrzweckhalle (Badminton, Tischtennis, Turnen, Tanzen etc.) sowie eine schöne Tennisanlage.
Entfernungen:

Mayen 6km
Kaisersesch 10km
Koblenz 32km
BAB A48 2km