4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 93 m²
Kirchstraße 25, 73342 Bad Ditzenbach, Göppingen (Kreis)
bisheriger Preis €165.000

Diese Wohnung eignet sich bestens für eine solide Kapitalanlage (4,2 %) in einem geordneten, pflegten Wohnumfeld, mit keinerlei Vermietungsrisiko. Aber natürlich kann diese Wohnung, nach vorheriger Abstimmung, auch selbst oder als Ferienwohnung sehr gut genutzt werden. Die Wohnung ist attraktiv und liegt in lieblicher Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb. Der Wohnungsschnitt ist gut durchdacht, mit einem großzügigen Sonnenbalkon, entlang der Fensterfront, mit Grünblick. Die Bewohner haben dort einen sehr hohen Wohnwert. Wir haben Ihnen zur ersten Information einige Bilder beigefügt sowie eine kleine Grundriss – Skizze für den ersten Überblick. Der Sanitärbereich ist großzügig und tagesbelichtet, mit Wanne, Dusche und WC, und zusätzlich einem sep. Gäste - WC. In der Wohnung befindet sich auch ein geräumiger Küchenbereich, der von den Bewohnern mit einer geschmackvollen wertigen Küche eingerichtet wurde. Die gesamte Wohnung ist in einem guten Zustand (Böden, Fenster, Wände u. sonstige Einrichtungen). Zur Wohnung gehört, ein Keller und ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der im Preis bereits enthalten ist. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Das Haus ist sehr gepflegt, hat einen neuen Außenanstrich bekommen, die Wohngemeinschaft ist ausgesprochen harmonisch und angenehm. Die Zentralheizung wird mit Heizöl betrieben. Der Endenergieverbrauchswert ist solide und liegt bei 115,8 kWh/(m²*a).

Wohnung mit herrlichem Umfeld in Bad Ditzenbach im Teilort Auendorf, ein herrliches Naherholungsgebiet mit Thermalbad vor der Tür, UND trotzdem bestens angebunden im Wirtschaftsraum Stuttgart – Ulm zu allen wichtigen Standorten in dieser soliden Wirtschaftsregion. Über Gosbach – Mühlhausen ist man in 10 Minuten auf der A8 in alle Richtung oder über Schlat - Heiningen auf die B10, ebenfalls mit guter Anbindung in die Region. Durch diese geschickte Lage werden diese Wohnungen auch von vielen Arbeitnehmern aus der Wirtschaftsregion gerne angenommen, denn man ist zügig am Arbeitsplatz (Ulm-Stgt-oder Region) und hat am Wohnort Erholung pur.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung liegt in einem überschaubaren gepflegten 6 – Familienhaus. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!