Haus zu vermieten €1.200
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Wunderschöne licht durchflutete Jugendstilvilla, Baujahr 1908 mit ca. 135 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche mit integrierten Anbau für Arbeitszimmer, Hobby- oder Nähraum, Trocken- und Waschraum oder Ruhezone für die vorhandene Saunavorbereitung inkl. separater großer Dusche auf einem 910 m² großen alt eingewachsenen Grundstück u. a. mit einzigartiger gepflasteter windgeschützter Terrasse in toller Südlage, Garage und Doppelcarport nahe Sankt Peter - Ording, im 4 km entfernt liegenden Örtchen Tating an einer Seitenstraße gelegen.
Die Immobilie wurde aufwendig in 2009 - 11.2015 saniert. Die elektrische Anlage (mit Starkstrom für Sauna) sowie das Leitungssystem wurden erneuert. Isolierverglaste Kunststofffenster mit echten Sprossen und sogenannter zweiteilger "Klönschnacktür "
Ein weiteres Highligt, die 2 historischen Kachelöfen wurden neu ausschamotiert und zusätzlich wuren 2 neue Schornsteine komplett neu aufgemauert. Parallel wurde Wert auf zusätzliche Wärmedämmung gelegt und die Zwischendecken mit Bituperl gedämmt. 2009 wurde in eine neue Edelstahl-Gaszentral- Heizung von Vailland mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung investitiert.
Seitlich vor dem Hauptseingang wurde zum Schutz der schönen alten Eingangstür ein motorbetriebener Aluminium-Rollladen montiert.
Freistehende Kamine im Erdgeschoß.
Die 2 Kachelöfen bilden nicht nur einen herrlichen Blickfang zusammen mit der Entspannung vom Alltag und Gemütlichkeit (man fühlt sich richtig in die Anfänge des 20. Jahrhunderts zurück versetzt) sondern, einmal angeheizt, dienen sie einer langen Wärmespeicherung.
Ausstattung weiter:
Küche: Einbauküche mit neuwertigen Markengeräten, Geschirrspüler und übergroßem Kühlschrank, anschließende Speisekammer und Kriechkeller.
Der Auftrag für Glasfaseranschluss für schnelles Internet, Telefon und Fernsehen ist erteilt.
Fliesen und historischer Terrazzofußboden im Flur im Edgeschoß.
Dachform: Satteldach
Energieverbrauchsausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Die Böden in den Wohnräumen im Erdgeschoß wurden bis zu 50 cm ausgeschachtet, isoliert, Betonboden eingebracht und gefliest. Im Obergeschoß sind Holzdielen, belegt mit kombinierten Lenolium-Kork-Plankenbelag.
Einbauschränke im Schlafzimmer im Obergeschoß quasi über die gesamte Zimmerlänge vorhanden.
Separates Gäste WC im Erdgeschoß vorhanden.
Helles Vollbad mit neuen Fliesenfußboden und neuwertigen wandhängender Toilette mit Dusche, Badwanne und Wassbecken mit Schränken im Obergeschoß.
Wir möchten bitte nicht, das in unserer schönen Villa geraucht wird.
Im Garten selbstverständlich.
Haustiere ggfs. nach Vereinbarung
Kaution i. H. v. 3 - Monatskaltmieten = 3.600 € erforderlich.
Der Hintereingang und das Erdgeschoß ist stufenlos, somit altersgerecht.
Von Privat Handy: 0176-537 27 811 langfristig an solvente Mieter ab Februar 2020 zu vermieten.
