Haus zu vermieten €1.200
25479 Schleswig-Holstein - Ellerau

Objektbeschreibung:
Diese solide Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2004 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie ist mit einem Klinker versehen und das Krüppelwalmdach ist mit passenden Betonpfannen eingedeckt. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sind verbaut und beheizt wird über die Gaszentralheizung.

Das Erdgeschoss betreten Sie über den einladenden Flur mit dem abgehenden Gäste-WC mit Fenster. Von dort aus teilt sich das Erdgeschoss weiter auf in den großzügigen Wohn-/Essbereich und in die Einbauküche mit dem praktischem Hauswirtschaftsraum. Das gesamte Erdgeschoss ist durchgehend im mediterranen Stil gefliest. Das Dachgeschoss bietet den Flur, das charmante Vollbad mit Badewanne und Dusche, das helle Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und die zwei gut geschnittenen Kinderzimmer. Ausreichend Abstellfläche wird durch den großzügigen Spitzboden geboten.

Das Grundstück ist pflegeleicht mit Ziersträuchern und Rasen angelegt. Die sonnige Terrasse ist großzügig angelegt und bietet ausreichend Platz. Die Auffahrt mit dem Carport vervollständigen dieses erstklassige Angebot.

Die monatliche Gesamtmiete teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 1.200,00 und die Betriebskostenvorauszahlung von EUR 120,00. Die Kosten für Strom und Heizung sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind somit vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen. Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren vereinbart.

Die Kaution beträgt EUR 3.600,00 und ist spätestens bei Übergabe fällig.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 101,12 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.

Ausstattung:
Referenznummer: M1729

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchenfrankhoffmann-immobilien.de

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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig möglich

Grundstücksfläche: ca. 472 m²

Lagebeschreibung:
Ellerau ist eine Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins und gehört zum Kreis Segeberg. Hier leben rund 6.070 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über eine Haltestelle der AKN, mit der man in nur circa 40 Minuten Hamburg erreichen kann. Außerdem befindet sich ein Autobahnanschluss im benachbarten Quickborn, welcher von Ellerau nur 5 Fahrminuten entfernt ist. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarstadt Quickborn und sind durch organisierte Busverbindungen leicht zu erreichen. Ellerau verfügt über mehrere Sportvereine, die die Sportarten Handball, Tischtennis und Tennis anbieten. Zudem befindet sich in mitten der Gemeinde ein Freibad, das im Sommer bei Groß und Klein sehr beliebt ist. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.ellerau.de/

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 101,12 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.01.2020
Gültig bis: 13.01.2030

Anbieter-Objekt-ID: M1729