2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.200
21255 Niedersachsen - Tostedt

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen, im schönen Tostedt eine praktische 2-Zimmerwohnung, vermietet als Kapitalanlage, mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1971 an.

Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ruhig gelegen.
Sowohl Wohnanlage als auch Umgebung machen einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit Garderobe, ein Duschbad in weiß, sowie ein Schlafzimmer und ein helles wie geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Entspannung.
Dazu eine moderne Zubereitungsküche mit großem Fenster.

Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum, sowie einen Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Wer eine gepflegte Wohnung als Kapitalanlage sucht, kann hier nicht viel falsch machen.

Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung.
Anfragen bitte per E-Mail.

Ausstattung:
Erdgeschosswohnung: ca. 52,59 m² Wohn-Nutzfläche

- Flur/Abstellraum ca. 8 m²
- Dusche/WC ca. 4,3 m²
- Küche mit Einbauküche ca. 5,1 m²
- Wohnzimmer ca. 21,5 m²
- Zimmer ca. 12 m²
- Loggia ca. 1,7 m²
- Nutzfläche im Keller ca. 10,7 m²

zzgl: Nutzung von Wasch/-Trockenraum und Fahrradkeller.

Netto Kaltmiete: 4920€ P.a. / Hausgeld: 75€ mtl.
120€ mtl. Nebenkosten und Rücklagen / zzgl. Strom.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 10,70 m²

Lagebeschreibung:
Die kleine Wohnung in der gepflegten Wohnanlage befindet sich nahe dem Zentrum von Tostedt.

Überzeugend sind die kurzen Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten sowie für Pendler die Nähe zum Bahnhof .
Für Bahnfahrer ideal, da der Bahnhof in Tostedt direkt an der Strecke Hamburg-Bremen im HVV Bereich liegt.

Die Samtgemeinde Tostedt liegt ca. 40 Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt.
An der B75 gelegen, bietet Tostedt eine nahe Verkehrsanbindung auch zur A1 und A7.

Für Anwohner werden viele Einkaufs- Freizeitmöglichkeiten geboten.
Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Banken und Freibad sind ebenfalls vor Ort.
Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in reichlicher Form vor.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029/12/31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_ANSI_15991