Haus zum Verkauf €315.000 128 m²
53913 Swisttal-Heimerzheim, Swisttal

Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einer Ende der 90ger Jahre errichteten Neubausiedlung. Das Haus diente in den ersten Jahren nach der Fertigstellung als nicht bewohntes Musterhaus. Dann vermietet. Ein großzügiger Eingangsbereich, welcher sich durch die sicherheitsverglaste Eingangstür hell und freundlich einladend präsentiert, ist unmittelbar verbunden mit einer offenen Wohnküche mit integrierter Küchenzeile. Das gegenüber liegende Wohnzimmer wird durch bodentiefe Fensterfronten zur Süd- und zur Westseite des Hauses hin belichtet. Eine Doppeltür führt über die Terrasse in den Garten. Die ideale süd-west Ausrichtung bietet Sonne von Mittags bis Abends. Das Treppenhaus ist vom Keller bis ins Dachstudio in filigraner Stahl-/ Holzkonstruktion ausgeführt. Der Bodenbelag in den beanspruchten Bereichen Entrée und Küche besteht aus hochwertigen Cotto-Fliesen mit rutschfester Beschichtung und geprägten Ornamenten. In der 1. Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit einer Tür zu einem kleinen Balkon. Es ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Im Dach darüber befindet sich noch ein Studio, das als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Buchenparkett ausgelegt. Das Haus ist voll unterkellert. Alle Kellerräume sind mit Heizung ausgestattet. Im Kellerbereich befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein Wasch-, Abstellkeller und ein 2. Kellerraum, der als Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 1 Wohnzimmer / 1 Küche mit Essbereich / 2 Schlafzimmer / 1 Dachstudio / Bad mit Wanne, Dusche und zwei Handwaschbecken / Gäste WC im EG / 3 Kellerräume (Sauna mit Dusche, Wasch-und Vorratskeller und großer Raum als Büro oder Fitnessraum nutzbar) Wohnfläche: ca. 128,59 m² zzgl. ca. 63,17 m² Nutzfläche im Keller Grundstücksfläche: ca. 325 m² Etagen: 2,5 geschossig Baujahr: 1999 Bezugsfrei: Ab 1. 3. 2020

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Swisttal-Heimerzheim. Hier können sich Kinder frei entfalten. Für die "Kleinen" steht ein großer Spielplatz in unmittelbarer Umgebung zum Entdecken bereit - und die "Großen" können sich im nahegelegenen Naturpark Kottenforst austoben oder auf dem nahegelegenen Reithof Ihre Freizeit sinnvoll gestalten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.