3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 55 m²
01917 Kamenz, Bautzen (Kreis)

Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Kamenz. Sie befindet sich im Erdgeschoss, was für Sie immer eine gute Vermietbarkeit bedeutet. Unmittelbar davor befindet sich der Garagenhof, mit Ihrer Garage zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges. Ebenfalls gleich vor dem Wohnkomplex befindet sich die Grundschule für Ihre Kinder. Gleich um die Ecke gibt es auch einen Italiener für gemütliche Abende. Desweiteren haben Sie die Möglichkeit, in der nahe gelegenen Gartenanlage, einen Schrebergarten für Ihren Freizeitausgleich zu Pachten. Hinter dem Gebäude befindet sich der Wäscheplatz, welcher zum trocknen Ihrer Wäsche,aber auch zum Rumtollen Ihrer Kinder geeignet ist. Zu Ihrer Wohnung gibt es einen Kellerabteil, zur Unterbringung Ihres Hausrats. Darüberhinaus, besteht die Möglichkeit Ihre Wäsche auf dem gemeinschaftlichen Bodenabteil zu trocknen. Zum Abstellen Ihrer Fahrräder können Sie den Gemeinschaftsraum im Keller, mit extra Hintereingang, nutzen. Der Eingang ist durchdacht gestaltet, sodass Sie Ihr Fahrrad bequem rein und raus tragen können. Die Kellerdecke wurde nachträglich gedämmt. Dies bedeutet für Sie, dass es eine Kälteisolierung zum Fußboden Ihrer Wohnung gibt. Die Fenster wurden 1993 neu verbaut. Die Wechselsprechanlage wurde 2018 für Sie erneuert.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre zukünftige 3-Raum Wohnung welche sich im ersten Geschoss befindet und somit eine gute Erreichbarkeit darstellt. In die Wohnung hineinkommen betreten Sie Ihren kleinen, aber praktischen Flur, welcher Platz zum Unterstellen einer Kommode bzw. das Aufhängen Ihrer Jacken bietet. Ihr Küche befindet sich gegenüber der Wohnungseingangstür und ist mit Fliesen ausgestattet. Darüberhinaus wurde die Wand bis zur mittleren Raumhöhe mit einem Fliesenspiegel versehen, um eine leicht zu reinigende Oberfläche hinter dem Kochfeld zu schaffen. Anschließen an die Küche gelangen Sie in Ihr Badezimmer, welches raum-hoch gefliest ist und mit WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist. Weitergehend, zu ihrer Linken, gelangen Sie in Ihr potentielles Wohnzimmer, welches auch zu Ihrem Schlafzimmer führt. Beide Räume sind dank der recht großen Fenster sehr hell. Als Fußbodenbelag wurde PVC gewählt. Abschließend gelangen Sie in Ihr helles zukünftiges Kinderzimmer/Büro oder auch Hobbyzimmer. Auch hier wurde PVC als Fußbodenbelag ausgelegt. Bei der Nutzung der Räume dürfen Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Zudem

Die Lessingstadt Kamenz, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen. Kamenz erfreut sich über eine Einwohnerzahl von Rund 17.400 Menschen. In naher Umgebung von Ihrem zukünftigen Objekt befinden sich sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Ärzte aber auch eine Grundschule. Erwähnenswert ist, dass sich in fußläufiger Entfernung ein Kleingartenverein befindet, in dem Sie je nach Kapazität, Ihr eigenes kleines Stück Grün pachten können und somit den perfekten Platz für Die Sommermonate finden. Darüberhinaus gibt es ebenfalls in unmitttelbarer Nähe eine Gaststätte, in der gut gespeist werden kann.

Informationen für Kapitalanleger: - monatliche Mieteinnahmen Soll 303,60 € zzgl.30,00 € monatl.für den Garagenstellplatz - jährliche Mieteinnahmen Soll 3.643,20 €