Haus zum Verkauf €455.000 163 m²
63829 Krombach, Aschaffenburg (Kreis)

Pärchen und Familien aufgepasst - erfüllen Sie sich ihren Traum vom kleinen Paradies mitten im Grünen. Ihr großer Garten mit eigener Obstwiese liegt idyllisch direkt an einem Waldstück. Bereits beim Betreten des Hauses, umgarnt Sie ein wunderbar nach Frische duftendes Raumklima, das es nur in einem Massiv-Holzhaus gibt. Durch die bodentiefen Fenster wird der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Licht durchflutet und Sie haben von überall einen herrlichen Ausblick nach draußen ins Grüne. Das ganze Haus besticht durch die geschmackvolle Innenausstattung und eine tolle Raumaufteilung. Weitere Highlights der Immobilie sind: + Neuwertiges und modernes Herrmann Massivholzhaus + Großer Garten mit direktem Zugang in die Natur + Wunderschönes Vollbad im OG + Gäste- Duschbad im EG + Fußbodenheizung (sogar in der Dusche) + Hochwertige und moderne Küche + Viel Platz auf zwei Etagen + Zusätzlicher Stauraum im Dachboden + Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne + Geringer Energieverbrauch Lassen Sie sich diese Familienparadies nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Abstellkammer Blick ins Grüne unverbaute Sicht Parkett Fliesen Wärmepumpe

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe in Krombach, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Es befindet sich in ruhiger Lage und von viel Natur umgeben. Das Rhein/Main Gebiet liegt angrenzend, in ca. 40-45 PKW-Minuten erreichen Sie Frankfurt am Main. In einem zeitlichen Rahmen von ca. 25 PKW-Minuten befinden Sie sich in Aschaffenburg oder in der Kurstadt Bad Orb. Krombach verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule, alle weiterführenden Bildungseinrichtungen sind mit dem regionalen Omnibus nach Schöllkrippen, Hösbach, Aschaffenburg, Alzenau oder auch ins benachbarte Hessen sehr gut erreichbar. Weiterhin verfügt die Gemeinde Krombach und die anliegenden nahen Ortschaften über einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Ärztezentrum und viele Freizeitangebote.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Real Estate Aschaffenburg Gbr (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.