Haus zum Verkauf €295.000 184 m²
63825 Blankenbach, Aschaffenburg (Kreis)

Im Ortskern von Blankenbach befindet sich dieses interessante Renditeobjekt. Auf zwei Gebäude verteilt, befinden sich insgesamt 2 Wohnungen, eine große Gewerbeeinheit mit 100 m² und eine kleinere Gewerbeeinheit mit 40 m². Das gesamte Objekt ist vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 184 m² und die Gewerbefläche 140 m². Die Aufteilung ist wie folgt: Vorderhaus: EG, OG + nicht ausgebautes DG mit ca. 96 m² Wohnfläche Hinterhaus: EG - Gewerbeeinheit mit Parkplätzen OG - Wohnung mit 88 m² Nebengebäude: EG kleine Gewerbeeinheit mit ca. 40 m² Das Grundstück mit 1.093 m² umfasst neben den beiden Gebäuden noch eine große, gepflasterte Parkfläche vor der Gewerbeeinheit und ein Gartengrundstück im hinteren Bereich. Es befindet sich noch ein Anbau (im Rohbau) auf dem Grundstück. Dieser kann als weitere Gewerbeeinheit fertiggestellt und vermietet werden. Eine Aufstellung der aktuellen Mieteinnahmen und weitere Informationen erhalten Sie bei der persönlichen Besichtigung.

- 2 Wohneinheiten - 2 Gewerbeeinheiten - großes Grundstück - Parkflächen vorhanden - Teilanbau ca. 40 m² möglich (Ausbaureserve) - nähere Informationen erhalten Sie jederzeit auf Anfrage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Blankenbach. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Aschaffenburg bzw. Gelnhausen. Auch für Familien ist Blankenbach ein interessanter Wohnort. So gibt es für die Kleinsten Krippen- und Hortplätze, für die Älteren einen Kindergarten. Schulen stehen im nahen Umkreis für die verschiedensten Bildungswege zur Verfügung. Auch der Weg zu den Zahn- und Allgemeinärzten, zum Bäcker, Metzger, zu Apotheken und den Einkaufsmöglichkeiten ist nur knapp ein Kilometer lang. Aber auch die Anbindungen an wichtige Verkehrsstrecken, wie Autobahnen etc. sind gegeben. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und sorgt für Mobilität, auch ohne eigenes Auto.