5-Zimmer Wohnung zu vermieten €755 130 m²
Grabenstr. 144, 47057 Duisburg, Neudorf-Süd

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss (DG) eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die ca. 130 m² verteilen sich im 3. OG auf Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon), 3 Schlafzimmer, Küche, Flur sowie einem modernisierten Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie im 4. OG (DG) auf einen weiteren Flur, 1 Schlafzimmer und einem modernisierten Duschbadezimmer. Des Weiteren steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird vollständig renoviert (Raufasertapete weiß gestrichen) übergeben. Im 3.OG ist im Flurbereich, Küche und Badezimmer ein Fliesenboden und in den anderen Räumlichkeiten ein strapazierfähiger Klick-Vinylboden verlegt worden. Im 4.OG ist im Badezimmer der Boden gefliest und in den beiden anderen Räumen auch ein Klick-Vinylboden verlegt worden.

Das Objekt befindet sich in Duisburg-Neudorf und ist zentrums- sowie bahnhofsnah (fußläufig in ca. 15 bzw. 10 Minuten erreichbar) gelegen. Die Anbindung an den ÖPNV kann des weiteren auch durch nahe gelegene Bushaltestellen gewährleistet werden. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Apotheken, Banken etc.) sind zeitnah in ca. 5 Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zu den Autobahnen A59 und A3 kann die Anbindung an weitere Autobahnen (A40, A42) und somit an die Nachbarstädte gewährleistet werden.

Die Wohnung kann im 3. und 4.OG vom Treppenhaus betreten werden. Innerhalb der Wohneinheit erreicht man das 4.OG durch eine Treppe neben dem Küchenbereich. Als Fernsehempfang dient eine Satellitenanlage (26 Programme). Auch kann ein Kabelanschluss, der vertraglich separat abgeschlossen werden muss, genutzt werden. Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt worden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.