2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 73 m²
47839 Krefeld, Hüls

Die vermietete 2-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug bringt Sie in die 1. Etage. Der Eingangsbereich führt zunächst zum Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne, welches 2003 saniert wurde, befindet sich neben dem WC und einem kleinen Abstellraum. In der Küche ist praktischerweise eine Waschmaschine untergebracht. Es schließt sich der Wohn-Essbereich an, dem ein großer, überdachter Sonnenbalkon vorgelagert ist. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Im Hausgeld sind Rücklagen von 66,00 € für die Wohnung enthalten. Ein Hausmeister kümmert sich um alle Belange des Hauses wie z B. Winter- und Mülldienst und Treppenhausreinigung. Hinweis für Kapitalanleger: Der Mieter würde gerne wohnen bleiben!

Helle Wohnräume Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden Großer überdachter Sonnenbalkon Bad mit Fenster und Badewanne Getrenntes WC Abstellraum Holzfenster mit Thermopaneverglasung Gas-Zentralheizung Warmwasseraufbereitung über elektronischen Durchlauferhitzer Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Eigener Kellerraum Tiefgaragenplatz

Der Stadtteil Krefeld-Hüls, mit seinen ca. 16.000 Einwohnern, ist ein beliebter Wohnstandort. Die Immobilie befindet sich nicht weit vom Stadtkern entfernt. Der alte Hülser-Marktplatz bietet neben sehenswerten alten Fassaden zahlreiche Restaurants, Geschäfte und einen Wochenmarkt. Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Naherholungsgebiete Hülser Bruch und der Hülser Berg liegen vor der Haustür und laden zum Radfahren und Wandern ein. Hüls ist über eine Straßenbahnlinie und über mehrere Buslinien an die Krefelder Innenstadt angeschlossen. Die Haltestellen befinden sich ca. 50 m entfernt. Eine gute Autobahnanbindung zu den Großstädten im Ruhrgebiet ist gewährleistet. Die Landeshauptstadt Düsseldorf und der internationale Flughafen sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Gerne stehen wir für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Dott&Ewalds Immobilien GbR