Haus zum Verkauf €359.000 760 m²
34308 Bad Emstal

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2000
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Die Immobilie befindet sich in Bad Emstal-Sand.
Bad Emstal verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, Sparkassen, Ärzte, diverse Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsmärkte, das beliebte Thermalbad und ist an den Nahverkehr angeschlossen.

Das Wohnhaus liegt in idyllischer, unverbaubarer Ortsrandlage an einem kleinen See.
Es wurde in Massivbauweis im Landhausstil mit hochwertiger Ausstattung errichtet.
Das Erdgeschoss verfügt über die Diele mit Zugang zur Wohnküche und zum großen Wohn- und Esszimmer sowie den Stichflur mit Zugang zum Elternschlafzimmer, den beiden Kinderzimmern, dem Wohnbad und dem Hauswirtschaftsraum. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Von fast allen Wohnräumen aus gelangen Sie auf die Terrassen und in den Garten.
Im Untergeschoss befinden sich der große Kellerraum, die Waschküche, das WC, der Heizungsraum mit Öllager und die sehr große, ebenerdig zu erreichende Doppelgarage.

Die parkähnliche Außenanlage ist sehr aufwändig gärtnerisch angelegt, eine Terrasse ist großflächig überdacht.
Ein geschlossener Pavillon mit Sitzmöglichkeiten lädt ebenfalls zum Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist die Option, das nebenan liegende Baugrundstück mit einer Größe von 760 m² gesondert zu erwerben.
Der Kaufpreis beträgt 106.000,- EUR, auch beim Erwerb dieses Grundstückes wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mwst. vom Kaufpreis fällig.

Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre besondere Lage und die moderne und hochwertige Ausstattung. Sie ist kurzfristig frei und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.


Energieausweis

Energieverbrauchsausweis liegt vor (gültig bis 17.03.2029)
Wert des Endenergieverbrauchs beträgt 112,7 kWh/(m²a)
Wert des Primärenergieverbrauchs beträgt 124,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Ölzentralheizung

Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633000

34308 Bad Emstal