Haus zum Verkauf €379.000 214 m²
50259 Pulheim

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1938

4 Stellplätze

2 Carportplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Fundamente Beton
Außenmauerwerk Massiv
Fassade Verklinkert
Dach Tonpfannen
Fenster Kunststoff - Doppelverglasung
Geschossdecken Holzdecke
Bodenbeläge Fliesen - Laminatböden
Türe Holztüren im Objekt
Terrassenüberdachung Holzständerwerk
Elektrik Modern
Heizung Gas

Frischwasserleitungen Kupfer
Bäder Böden und Wände gefliest
Lage zentral
Nutzung Eigennutzung

Das zum verkaufsstehenden Objekt stammt aus dem Jahre 1938, doch Baujahrestypisch ist in diesem Objekt nichts mehr. Durch die stetige Sanierung und Renovierung des Eigentümers, ist das Objekt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Bei den Renovierungsarbeiten wurde viel Wert aufs Detail gelegt, angefangen von dem stilvollen Laminatboden, bis hin zur verputzen Wand, die Eigentümer haben einen modernen Wohntraum geschaffen.
Das Grundstück der Immobilie ist komplett umfriedet und bietet somit die Möglichkeit der Privatsphäre. Im Außenbereich haben Sie drei Stellplätze vor dem Objekt, zwei davon sind überdacht. Die Stellplätze, sowie die dazugehörige Garage ist durch die elektronischen Rolltore befahrbar.
Zusammengefasst haben wir somit einen Stellplatz im Freien, zwei überdachte Stellplätze und eine Garage.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den überdachten Bereich der Terrasse, hier haben Sie einen Wintergarten ähnlichen Nutzraum, welcher ideal zum Entspannen genutzt werden kann. Hier können Sie bei jeder Witterung schöne Stunden verbringen. Inkludiert ist dort ein Kamin/ Grill, welcher den Raum beheizt und auch zum Grillen genutzt werden kann.

In der Immobilie werden Sie durch den gradlinigen und modernen Flur willkommen geheißen. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu dem Wohn- und Essbereich, Küche, sowie dem Geräumigen Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Wohnräume sowie ein weiteres Duschzimmer.
Lassen Sie sich von der Immobilie in einem persönlichen Termin überzeugen.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

50259 Pulheim

ulheim Sinthern ist ein südwestlicher Stadtteil der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis.

Sinthern bildet einen Doppelstadtteil mit Geyen. Südlich von befindet sich Brauweiler. Nordwestliche von Sinthern läuft der Pulheimer Bach.

Der Ort Sinthern verfügt über eine Gemeinschafts-Grundschule und einen privaten, einen städtischen und einen katholischen Kindergeraten.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt, sowie dem Kölner Westen. Das Rhein-Center in Weiden ist mit dem Bus innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Alles zum täglichen Gebrauch erhalten Sie in unmittelbarer Nähe, sowie alle Geschäfte zum Einkaufen, wie bspw. Aldi, Lidl, Rewe.

Der Ortsteil Sinthern besticht durch die ruhige und doch sehr zentrale Lage, optimal für junge Familien und junge Paare.

Lassen Sie sich von dem Ort sowie der Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.