Haus zum Verkauf €798.000
83553 Jakobneuharting

3,57 %

Baujahr: 1900
frei ab sofort

- offene Galerie im Haus 2,
- Badezimmer jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenster,
- Gäste-WC im Haus 1,
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC im Haus 1,
- sichtbarer Dachstuhl,
- Echtholzparkett,
- neue Flüssiggasanlage,
- Holzfenster mit Sprossen.

*Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Charme*

Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus bietet genug Platz für Sie und Ihre ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1940 in massiver Ziegelbauweise erbaut und bis zum Jahr 2020 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.

Das Objekt unterteilt sich in zwei voneinander völlig unabhängige Wohnungen.

Haus 1 erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf ca. 135 qm vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit ein kleines Apartment vom restlichen Haus zu separieren.

Haus 2 verteilt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 90 qm auf zwei Ebenen.

Beide Einheiten verfügen jeweils über eine Terrasse und einen Balkon.

Für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgen die geschmackvoll restaurierten und lackierten originalen Holzbalken in den Decken sowie der zum Teil sichtbare Dachstuhl und das hochwertige Echtholzparkett.

Die neue Einbauküche im Haus 2 wird mit 5.000,00 € zzgl. zum Kaufpreis berechnet.

Energiebedarfsausweis: Flüssiggasheizung, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse E, 152,7 kWh/(m2a).

Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindliche Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Verkehr:
Frauenneuharting liegt an der Kreisstraße EBE 20, über die u. a. Steinhöring und Aßling zu erreichen sind. Zur A 94 (Anschlussstelle Forstinning) sind es rund 23 km sowie zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 29 km.
Die nächstgelegenen Bahnstationen sind Tulling und Steinhöring an der Bahnstrecke Grafing-Wasserburg (fünf bzw. sieben Kilometer entfernt), Grafing Stadt mit Anschluss zur S-Bahn und Aßling an der Bahnstrecke München-Rosenheim (jeweils sieben Kilometer entfernt).

Kindergarten/Schulen:
Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Grafing. Die nächste Realschule in Ebersberg.

Einkaufsmöglichkeiten:
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sowohl Aßling als auch Grafing mit dem Auto. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 850.00, Distanz zur Realschule: 1200.00, Distanz zum Gymnasium: 7300.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 100.00

83553 Jakobneuharting

Frauenneuharting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Aßling.
Frauenneuharting liegt in der Region München im Alpenvorland rund 7 km östlich von Grafing, 19 km südwestlich von Wasserburg, 28 km nördlich von Rosenheim und 11 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt.