2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 60 m²
33617 Bielefeld (Gadderbaum)

3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Quasi über den Dächern der Stadt genießt diese fabelhafte Kleinwohnung einen wunderbaren Weitblick über die Wahrzeichen der Stadt - die Sparrenburg, Bethel und gen Bielefelder Süden. So ist der Blick neben typisch urbanen Merkmalen auch von sehr viel Grün begleitet. Das wissen Mieter dieser zauberhauften Dachgeschosswohnung stets zu schätzen, zumal der angenehm dimensionierte Balkon sonnige Stunden verspricht.

Diese Wohnung befindet sich im Spitzboden des Hauses und wurde 2003 nach modernen Kriterien ausgebaut. Durch die baulichen Gegebenheiten entstand eine helle Wohnung mit gemütlichen Schrägen. Sie ist mit dem großen Wohn- und Essbereich vor offener Küche und einem separaten Schlafzimmer ideal für eine Einzelperson.

Sie ist auch an eine Einzelperson seit 1.6.2017 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 460 € zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten.

In dem genannten Hausgeld von 268 € sind auch die Heizkosten enthalten, da die Wohnung an ein zentrales Heizsystem angeschlossen ist, durch das drei Wohnungen versorgt werden.

Die Wohnung ist in zwei Bereiche aufgeteilt: Ein großes Wohn- Esszimmer mit einem zum Wohnraum semi-offenen Küchenbereich. In dem Wohnbereich gibt es ausreichend Platz für einen Esstisch und eine chillige Sofaecke direkt am herrlichen Balkon mit erhabenen Blick. Das zweite Zimmer ist das Schlafzimmer, auch hier findet man die gemütlichen Schrägen. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine, sehr praktische Abstellkammer mit reichlich Stauraum.

Das Badezimmer ist weiß gefliest mit blauen Bodenfliesen. Es verfügt über Tageslicht und ist zeitlos modern. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet, die eine Echtglas-Duschabtrennung bietet.

Die Wände sind Rauhfaser tapeziert. Auf dem Fußboden ist ein dunkler Laminatboden verlegt. Der Küchenbereich ist hell gefliest.

Der nachträglich angebaute Balkon (Metall-Stelzen-Konstruktion) erlaubt ganztägig einen wunderbaren Fernblick ins Grüne mit viel Sonne. Aufgrund der Hanglage fühlt sich der Balkon noch einmal höher gelegen an.

Neben der Abstellkammer im Wohnbereich gibt es noch einen separaten Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschkeller abgestellt werden. Dort ist auch ein Wäschetrockner platziert, der von allen Mietparteien genutzt werden darf.

Die Hausreinigung und der Winterdienst sind an Fremdunternehmen vergeben, die Kosten werden ebenfalls von den Mietparteien gemeinschaftlich getragen. Mit der Pflege des Vorgartens ist ein Gärtner beauftragt.

Alle hier nach besten Wissen vom Eigentümer getätigten Angaben wurden von uns übernommen.

Unser Unternehmen ist seit vielen Jahren im Bereich der Immobilien-Vermittlung in Bielefeld und Umgebung tätig. Neben dem klassischen Immobiliengeschäft im Bereich Verkauf und Vermietung von privaten und gewerblichen Immobilien bieten wir auch die Verwaltung von Immobilien an.

33617 Bielefeld (Gadderbaum)

Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines sehr gepflegten Altbaus (insgesamt 7 Parteien) in einer der beliebtesten Wohnlagen Bielefelds direkt am Botanischen Garten. Hier profitieren naturverbundene Menschen von der Nähe des Waldes und des aufwändig gestalteten Botanischen Gartens. Den Weg durch den Botanischen Garten kann man auch wählen, um in die Innenstadt zu gelangen.

Denn diese ist trotz Naturnähe auch fußläufig erreichbar. Wer auf Fernverkehrswege angewiesen ist, erreicht über dem ca. 5 Minuten entfernt liegenden Anschluss an den Ostwestfalen-Damm am Adenauerplatz und kommt von da aus hervorragend auf die A 33 oder auch A 2. Den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz hat man über die Haltestelle der Linie 1 am Bethel-Eck, zu der man ca. 10 Fußminuten Laufweg hat.

Dort gibt es auch Bäcker und Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreicht.