Haus zum Verkauf €269.000 3743 m²
91626 Schopfloch

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1910
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Sie möchten gerne zentral in Schopfloch wohnen und brauchen Platz? Evtl. möchten Sie noch ein zweites Haus in den Garten bauen? Oder ein Mehrfamilienhaus? Und Sie brauchen eine Möglichkeit, Ihre Sachen unterzubringen oder möchten sich eine kleine Werkstatt etc. einrichten?

Dann habe ich hier etwas Besonderes für Sie: Es handelt sich um ein ständig renoviertes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einem großen Garten, dazu eine Scheune nebenan und zwei Grundstücke im Garten, die bereits getrennte Flurstücknummern haben. Für die Grundstücke gibt es bereits eine mündliche Zusage für ein Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus.

Ihr neues Zuhause wurde ca. 1910 erbaut und laufend renoviert. Es verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche und insgesamt über 3.743 m² Grundstücksfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles und großes Wohn- und Esszimmer, das Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden wird. Daneben befindet sich gleich die Küche, in der Sie leckere Speisen für Ihre Lieben zubereiten können. Damit Ihre Kartoffeln und Äpfel frisch bleiben, lagern Sie sich doch in dem kleinen Gewölbekeller.

Ihr neues Bad hat eine bodenebene Dusche bekommen und für Waschmaschine und Trockner gibt es einen kleinen Waschraum.

Weiterhin haben Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich wunderbar als Büro, Hobby- oder Schlafzimmer eignet.

Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrem großen Garten mit schöner Terrasse. Der Garten ist komplett eingezäunt. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, die Sie je nach Wunsch nutzen können. Das Dachgeschoss wurde vor ca. sechs Jahren vollkommen entkernt, gedämmt und wieder neu aufgebaut. Vor ca. drei Jahren wurden eine Gaube eingebaut.

Außerdem wurden folgende Renovierungen durchgeführt:

Heizung und einige Fenster – ca. 2 Jahre alt
OG Gaube – ca. 3 Jahre alt
Elektrik OG – ca. 6 Jahre alt
Elektrik EG und Wasserrohre – ca. 8-9 Jahre alt
Haus- und Terrassentür, sowie OG komplett – ca. 6 Jahre alt
Bad – ca. 7 Jahre alt

Neben Ihrem neuen Zuhause steht ein Carport für zwei Autos. Wenn Sie noch mehr Platz brauchen, haben Sie eine Scheune zur Verfügung, in der Sie Autos und weitere Sachen unterbringen können. Oder Sie schrauben und handwerkeln gerne? Auch das ist möglich.

Zum Haus gehören zwei Grundstücke, die bereits extra vermessen wurden und 1.172 m² und 1.329 m² groß sind. Die jetzigen Besitzer hatten eine mündliche Zusage von der Gemeinde für ein Einfamilienhaus und ein 4-Familienhaus bekommen. Die Grundstücke sind im Preis bereits inbegriffen.

Ergreifen Sie die Chance für dieses außergewöhnliche Objekt mit den vielen Möglichkeiten und nutzen Sie die noch niedrigen Zinsen. Das Haus ist ab Ende Januar frei.

Der Kaufpreis für Ihr neues Zuhause beträgt inklusive dem großen Grundstück 269.000,- Euro.

Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt., die bei notarieller Beurkundung fällig wird.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir.

Frau Claudia Wolf, Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder Email: wolf@claudia-wolf.immobilien

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

91626 Schopfloch

Sie wohnen hier in Schopfloch, zentral zwischen Dinkelsbühl und Feuchtwangen gelegen. Der Ort hat alles, was man zum Leben braucht. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Supermarkt und Banken erreichen Sie fußläufig in ca. 15-20 Min., mit dem Auto in 2 Minuten. Zur B25 benötigen Sie etwa 1 Minute, die A6/A7 sind etwa 15 Minuten entfernt.