Haus zum Verkauf €419.000 177 m²
65347 Eltville-Hattenheim, Eltville am Rhein

In einer sehr ruhigen Wohnlage von Eltville-OT steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer vermieteten Einliegerwohnung. Das Haus wurde im Erdgeschoss in Massivbauweise erstellt, darauf wurde ein Fertighaus/Schwedenhaus Typ 5 gebaut. Das Haus wurde komplett verputzt und gedämmt. Im EG - 14 cm, im OG - 10 cm. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flurbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie über ein Bad, die Wohnung ist im Flur-Küchen-und Badbereich gefliest, im Wohnbereich befindet sich ein Parkettboden, im Schlafzimmer Teppichboden, eine Wohnfläche von ca. 53 m². Zur Wohnung gehört ein ca. 7,5 m² großer, gefliester Lagerraum. Die Wohnung ist seit Juni 2016 vermietet für 550 EUR Warmmiete an eine Einzelperson. Im Obergeschoss befindet sich ein Dielenbereich, ein ca. 40 m² großer, sehr heller Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen und Zugang zur großen S/W-Terrasse, ein separater Küchenbereich, drei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit altersgerechter, großer Dusche. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört im Erdgeschoss ein ca. 14 m² großer Raum sowie ein Gäste-WC und ein separater Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein Waschraum, ca. 124 ² Wohnfläche. Zum Anwesen gehört ein schöner, eingewachsener Ziergarten, ein Gartenhaus, eine Holzlagerhütte, eine Garage sowie 1-2 Stellplätze. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 290 m². Das Haupthaus wurde bereits freigestellt.

- Kunststoff-Thermopane-Fenster von 1984 - Gas-Zentralheizung incl. WW von 2008 - ELW bestehend aus Flurbereich, 2 Zimmern, - Küche mit EBK & Bad, ca. 53 m² WFL im EG - vermietet für 550 EUR Warmmiete/Monat - Hauptwohnung im Obergeschoss bestehend aus - großem Wohn-Essbereich mit Kaminofen und - Zugang zur gefliesten S/W-Terrasse & Garten - Separatem Küchenbereich - 3 Schlafzimmern - 1 großen, neueren Tageslichtduschbad - 1 Raum im EG & Gäste-WC, ca. 124 m² Wfl. - Abstellraum, Heiz-und Waschraum im EG - Großem Dachspeicher - Gartenhaus & Holzlagerhütte - Einzelgarage & 1-2 Stellplätze - Eingewachsenes Grundstück mit einer Größe - von ca. 290 m² - Das Haupthaus wurde bereits freigestellt

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage, unweit der Weinberge, in Eltville-OT.