3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 99 m²
*Zum Schlösschen* Wohnen im wunderschönen Rheingau in Eltville Diese wunderschöne Immobilie liegt mitten in den Weinbergen. Hier entstehen 4 exklusive Wohnungen, zwei der Wohnungen sind barrierefrei. Die hochwertige Ausstattung mit der offenen Grundrissgestaltung und der optimalen Lage lässt keine Wünsche offen. 2-3 Zimmer-Wohnungen und größere 4-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse. Dieses ehemalige Weingut wurde 1992 erbaut und 2020 komplett kernsaniert. Die 4 neuen Wohnungen werden im Sommer 2020 bezugsfertig sein. Bei dieser Wohnung handelt es sich um die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 99,94 qm Wohnfläche und Dachloggia. Die Wohnung präsentiert sich mit einer offenen Küche angeschlossen an dem Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Dachloggia, von der aus Sie einen wunderschönen Blick genießen. 2 große Schlafzimmer mit großen Fensterfronten haben einen Blick auf die Weinberge. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inklusive.
**3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 99,94 qm Wohnfläche** Sie erwartet eine hochwertige Ausstattung mit: ** Balkon, Terrasse oder Loggia ** Wohnungen teilweise barrierefrei erreichbar ** Parkettböden ** großformatigen Fliesen ** Fußbodenheizung ** bodengleiche Duschen ** elektrische Rollläden ** Sprechanlage mit Videokamera ** neue Gaszentralheizung ** Aufzüge von der Tiefgarage bis ins 1.OG ** Kellerabteil für jede Wohneinheit ** Fahrradraum ** Außenanlage neu gestaltet ** wunderschöner Blick ** jede Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis inklusive Kellergeschoss: ** Waschküche ** Heizungsraum ** Fahrradkeller ** eigener Kellerraum ** Garagenstellplatz
Diese einmalige Immobilie befindet sich in guter Lage von Eltville-Martinsthal, mit einem stilvollen Grundstück, angrenzend an den Weinbergen. Im Weinanbaugebiet Rheingau, im Tal des kleinen Baches Walluf, liegt der Weinort Martinsthal, ein Ortsteil von Eltville am Rhein. Er verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben und über eine ausgeprägte Lust das Leben zu genießen. Geselligkeit wird hier groß geschrieben! Eltville ist die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Sekt, Wein, Rosen und Fachwerk zeichnen die touristisch attraktive Stadt aus. Daher ein idealer Lebensraum für Genießer von Wein, Sekt , Rhein und Wanderungen. Denn wie der Name ‚Rhein‘ gau schon verspricht, ist das Wasser nie von großer Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist bestens. Über die nahe Autobahn erreicht man in kürzester Zeit die Landeshauptstadt Wiesbaden und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. In Martinsthal sind heute viele namhafte Weingüter beheimatet, auf den sanften Hügeln rund um das Dorf wächst ein hervorragender Wein, dessen Lage "Martinsthaler Wildsau" die bekannteste ist und der sogar ein Denkmal gewidmet ist. Sehenswert sind die beiden Kirchen des Ortes und die Hauptstraße mit altehrwürdigen Gutshäusern, die sich jedes Jahr zum Weinfest in einen Festplatz verwandelt. Die Infrastruktur in unmittebarer Nähe ist vielfältig und gut zu erreichen. In Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darunter Supermärkte und Discounter wie beispielsweise Aldi, Penny und Rewe aber auch Getränkemärkte, Bäcker und Metzger.
