Haus zum Verkauf €315.000 117 m²
63814 Mainaschaff, Aschaffenburg (Kreis)

Sie lieben Häuser aus den 1950 Jahren? Mit typischen Altbau-Merkmalen, beispielsweise selten gewordene Innenhöfe und viel Stauraum und Platz in separaten Anbauten, Garagen, Werkstätten etc. Wir hätten da etwas für Sie. Vieles an diesem Haus ist ursprünglich belassen. Manches modernisiert und manches ganz neu! Alleine dafür lohnt sich eine Besichtigung. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, Schlafzimmer eine Küche und ein Badezimmer. Dieses können Sie im Retro-Stil der 50iger belassen oder es nach Geschmack umgestalten. 4 weitere Zimmer, und ein toller überdachter Balkon stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Das Haus hat jede Menge Platz in den Kellerräumen mit teilweise Tageslicht. Der Innenhof wird Sie begeistern. Toll zu gestalten und für Kinder die perfekte Spielmöglichkeit. Ein großer Garten gehört ebenfalls zum Haus. TOP: Die Nebengeäuden im separaten kleinen Anbau, können neu aufgebaut werden in Wohnraum. Dieses Haus kann sofort bezogen und bewohnt werden. Eventuell gewünschte Renovierungen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Fotos sind Momentaufnahmen während des Umzugs der Eigentümer. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck bei einer lohnenswerten Besichtigung. Gut zu wissen: Der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometerr entfernt. So fahren Sie bequem und direkt nach Frankfurt/Flughafen etc.

Insgesamt verfügen Sie in diesem Haus über zwei Zimmer im EG undvier weitere im OG, fünf Räume zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Die Etwa-Größen: 17,18, 8 und 12 m²,pro Etage. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar. Ihr Auto wohnt übrigens in einer Garage , direkt im Hof. Da sich die Eigentümer gerade im Umzugsstress befinden und wir überflüssige Kosten für ein Home Staging einem knapp kalkulierten Kaufpreis den Vorzug gaben, bitten wir Sie um ein wenig Nachsicht bei der Betrachtung der Fotos und bei der Vor-Ort-Besichtigung.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist als optimal zu bezeichnen - sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle "Stadtbus" erreichen Sie nach etwa 2 Gehminuten. Erziehung und Bildung: fußläufig zu erreichen sind: - Kindergarten -Grund und Hauptschule Einkaufen: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen -Med. Versorgung: Arztpraxen in unmittelbarer Nähe -Freizeit: Badesee + Kinderspielplatz in der Nachbarschaft -Geldinstitute: fußläufig zu erreichen.

VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten … … das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen? HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.