Haus zum Verkauf €499.000 253 m²
73734 Esslingen (Pliensauvorstadt)

4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis
Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Vertragsabschluss fällig.

Baujahr: 1955
frei ab Bezug nach Absprache

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieses gepflegte Reiheneckhaus mit Ladengeschäft steht im Esslinger Stadtteil Pliensauvorstadt.

Das Objekt teilt sich auf in einen Wohnbereich und ein Ladengeschäft. Das Ladengeschäft ist zurzeit an einen Pizzaservice vermietet. Der langjährige, sehr freundliche Mieter kommt seinen Verpflichtungen pünktlich nach. Die jetzigen Eigentümer würden es sehr schätzen, wenn Mieter weiterhin bleiben könnte.

Im Wohnbereich finden Sie im Erdgeschoss einen modernisierten Schlafraum mit Zugang zum Garten und ein WC. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Südbalkon, einen Küchenraum mit Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Studioräume, einen Flur und eine Abstellfläche.

Zum Objekt gehört auch eine Garage, welche im Haus liegt. Es sind weitere Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Diese werden zum Teil auch von dem Mieter des Ladengeschäfts im Erdgeschoss genutzt. Eine ältere Technik ist teilweise vorhanden doch voll funktionsfähig.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

3 Stellplätze

73734 Esslingen (Pliensauvorstadt)

Die Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zur Esslinger Altstadt, die guten Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr und der kleinen Distanz auf die Bundestraße 10, welche in Richtung Göppingen oder Stuttgart führt. Zudem kann man fußläufig in der Pliensauvorstadt verschiedene Ladenlokale, Ärzte, Schulen und alle wichtigen Institutionen des täglichen Lebens erreichen.