4-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 110 m²
Am Weinberg 2, 90599 Dietenhofen, Ansbach (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach vollständiger Modernisierung gemäß dem KfW70 Standard in 2019. Diese Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, kann ab sofort bezogen werden. Sie liegt im Erdgeschoss und umfasst vier helle und einladende Zimmer; zusätzlich eine Wohnküche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer (Dusche/Badewanne/doppelbreites Waschbecken) sowie einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine kleine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Die beiden Stellplätze sind direkt über die Küche/Essbereich über die Terrasse zu erreichen. Die Wohnung wird mit einer modernen zentralen Gasheizung beheizt und besitzt energiesparende Lüftungselemente in jedem Raum; die Warmwasserbereitung wird mit einer thermischen Solaranlage unterstützt (siehe Anlage aktueller Energieausweis). Die Böden sind mit hochwertigem Industriebodenbelag (ähnlich Laminat) ausgestattet. Aufgrund der Bestandsbausubstanz besticht die Wohnung mit hohen Decken und massiven dicken Wänden mit breiten Fensterlaibungen und erhält dadurch einen ganz besonderen Flair. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem zu erreichen.

Industrieboden (Laminat), Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, doppelbreites Waschbecken, Handtuchheizung, aktive Raumbelüftung, Türsprechanlage, Fenster mit Dreifachisolierverglasung und Wärmeschutzglas, elektrische Rolladenantriebe, TV und Netzwerkanschluss in jedem Zimmer, ca. 4-5 Steckdosen je Zimmer

Die angebotene Wohnung liegt am Ortskern von Dietenhofen nur wenige Gehminuten vom Rathaus (Bushaltestelle) entfernt. Mit dem ÖNV erreicht man z. B. Ansbach, Fürth/Nürnberg mit direkter Busverbindung. In Heilsbronn findet sich ein Bahnhof (PKW 15 min, ÖNV 25 min). Mit dem PKW sind Neustadt a.d. Aich, Bad Windsheim, Schwabach, Fürth in ca. 30 min zu erreichen; Ansbach und Neuendettelsau in ca. 20 min. Dietenhofen bietet eine moderne Infrastuktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastwirtschaften, Hallenbad und ein vielfältiges Vereinsgeschehen. Zudem sind Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule vorhanden.