Haus zum Verkauf €360.000 742 m²
48336 Sassenberg

Baujahr: 1964

2 Stellplätze

Im Zentrum von Füchtorf erwartet Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Es wurden permanent Umbauten bzw. Renovierungen durchgeführt - zuletzt wurde der gesamte gewerbliche Teil im Jahr 2007 umfassend modernisiert - so dass sich die Immobilie insgesamt in einem guten Ausstattungsstandard befindet. Im Erdgeschoss ist die Zweigstelle der Sparkasse. Hierzu wird ein neuer Mietvertrag abgeschlossen, der eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.660 € p.a. ansetzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 74 m² und ca. 88 m² Wohnfläche, welche ebenfalls seit mehreren Jahren gut vermietet sind. Sie sind mit einem Balkon bzw. einer Loggia ausgestattet und offerieren neben dem Kellerraum jeweils eine Garage. Die Jahresnettokaltmiete der beiden Wohnungen beträgt insgesamt ca. 9.308,52 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen zum Objekt bei uns.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.968,52 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 261,00 m², Gesamtfläche: 683,00 m², vermietbare Fläche: 422,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2007, modernisiert

48336 Sassenberg