1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500 46 m²
41539 Dormagen, Neuss (Rhein-Kreis)

Das gut aufgeteilte Apartment befindet sich in der Dormagener Innenstadt.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung verfügt im Wohn-/Schlafzimmer sowie im Essbereich über einen Laminatboden. Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Beheizung, auf Basis einer Fußbodenheizung, erfolgt über eine Zentralheizung. Digitale Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ... Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Raumaufteilung Großes Wohn-/Schlafzimmer mit vorgelagertem Essbereich, Küche, großes Badezimmer. Ein Abtellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Nutzfläche Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden. Wohngeld Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 215,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 34,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Beheizung enthalten. Energieverbrauch Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten: • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 175,0 kWh/(m²a) • Energieeffiziensklasse: F • Baujahr Gebäude: 1980 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 • wesentliche Energieträger für Heizung: Öl Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank! Provision Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.