5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.290.000 146 m²
81479 München (Solln)
bisheriger Preis €1.650.000

Anfang des 20. Jahrhunderts beauftragte
der Fabrikant Hermann Scholl den bekannten Münchner Baumeister Max Ostenrieder mit
der Errichtung der historischen
Villa. So flossen neubarocke Stilelemente
in die Planung ein und die erhabene Lage mit Belvedere, Pergolatürmchen (Teehäuschen), Remise und das schmiedeeiserne Gittertor erinnern heute noch an die damalige Zeit. Etwa vier Jahre
nach Fertigstellung der heute unter Denkmalschutz stehenden Villa folgte die Errichtung der Sternwarte. Diese Sternwarte
ist Teil der Wohnung und ist über eine Holzwendeltreppe direkt von den oberen Wohnräumen erreichbar.
Auf der unteren Ebene (im II. OG)
liegen das großzügige Wohnzimmer
mit möglichem Kaminanschluss, die Wohnküche mit Blick Richtung Isarhochufer sowie zwei Schlafzimmer und das
Badezimmer. Von allen Wohn- sowie
Schlafräumen genießt man einen traumhaften Weitblick, der sich insbesondere auf der oberen Etage bietet.
Das ehemalige Herrenzimmer mit "Bullaugenfenster" oder auch das
gegenüberliegende Zimmer mit Zugang auf die überdachte und windgeschützte Terrasse bieten einen ganz besonderen Charme.
Durch die absolut uneinsehbare Anordnung der Terrasse lassen sich hier unter der Laterne lange Sommerabende verbringen.
Gleiches gilt natürlich für den Turm noch eine Ebene höher. Als höchster Aussichtspunkt in der Nachbarschaft bietet die Sternwarte
einen Rundumblick sodergleichen.
_ Kaminanschluss im Wohnbereich
_ maßgefertigte Einbauschränke
_ Personenlift von der Tiefgarage bis ins II. Obergeschoss
_ abgeschlossenes Kellerabteil
_ oberer Duplex-Stellplatz
_ nur 6 Wohnungen im Haus
_ Dachgeschosswohnung über zwei Etagen mit Turm
_ eigene Sternwarte
_ wunderschöner Weit-/Rundumblick
_ windgeschützte & uneinsehbare Terrasse
_ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

1906

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.

81479 München (Solln)

Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt. Solln zeichnet sich
vor allem durch eine sehr gute
Infrastruktur und die umliegenden
Naherholungsgebiete aus.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber
hinaus einen hohen Freizeitwert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs
sowie Ärzte und Schulen sind nur
wenige Gehminuten entfernt.
Sowohl mit dem PKW als auch
mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.
Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und
die nächste Bushaltestelle mit Anschluss
zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in Kürze fußläufi g zu
erreichen.