Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 891 m²
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Baujahr: 1957
frei ab nach Absprache
4 Stellplätze
Hier können Sie ein schönes freistehendes Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer erwerben.
Das Haus wurde 1957 in Massivbauweise inkl. Betondecken errichtet und 1990 sehr hochwertig saniert/renoviert, bei dieser Gelegenheit wurde sehr viel Wert auf Energieeffizienz gelegt, das spiegelt sich im Energieausweis wieder.
DSL: 100 Mbit/s
Renovierungsarbeiten:
1990 wurde am Haus ein Vollwärmeschutz angebracht inkl. Dachisolierung, Polarfenster und Türen montiert und eine moderne Wärmepumpe mit Solarheizung verbaut.
2015 im EG- Bereich, 2019 im OG-Bereich die Bodenbeläge erneuert.
Das 891 m² große Grundstück mit Doppelgaragen (50 m²) und Einbauküche runden dieses Angebot ab.
Das Haus hat Parterre vom Essbereich aus eine mit Porphyr belegte 33 m² große Terrasse, alle Zimmer in 1.OG haben Zugang zu einem Balkon.
Das Haus wird mittels 2 großen Solaranlagen und Wärmepumpe beheizt. Ebenso kann im Wohnzimmerbereich ein wasserführender Kachelkamin (mit Fensterscheibe) geheizt werden, der die Wärme auch in die Zentralheizung führt. Die Raumbeheizung erfolgt im gefliesten EG-Bereich mittels Fußbodenheizung.
Im 1. OG mit Fußbodenheizung und neuen Heizkörpern. Das Zimmer im Dachgeschoß ca. 15 m² wird mit Heizkörper beheizt.
Wegen defekter Module ist die auf den Fotos sichtbare Photovoltaikanlage nicht Gegenstand des Verkaufes.
Das Haus hat zwei komplette Bäder mit WC und Badewanne in der auch geduscht wird.
Im Waschraum befinden sich Anschlüsse für 2 Waschmaschinen und 1 Trockner.
Alle Maßangaben sind ca. Angaben.
Kaufpreis auf Anfrage zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.
83024 Rosenheim (Westerndorf St Peter)
Lage:
Das Haus befindet sich in Rosenheim im Stadtteil Westerndorf St. Peter.
Der Garten ist von der straßenabgewandten Seite und somit ziemlich ruhig. In einer zu Fuß erreichbaren Nähe gibt es die Bahn-Haltestelle "Fachhochschule", dies dürfte für Pendler interessant sein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten (ca. 400 m), die Grundschule (ca. 3 km) und sämtliche Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs. In die Stadt sind es ca. 3 km und ist somit fußläufig in 30 Minuten und mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.
In der Nähe vom Haus fährt die Regionalbahn nach Mühldorf stündlich vorbei, diese Bahn ist aber kaum hörbar, ab 22:30 Uhr ist Nachtruhe.
