4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 140 m²
30453 Hannover, Ahlem

Wir bieten Ihnen hier eine atemberaubende 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Flair. Über den Personenaufzug erreichen Sie direkt Ihre Wohnebene. Diese liegt im obersten Geschoss des Mehrfamilienhauses und verleiht Ihrer Wohnung somit einen unnachahmlichen Penthouse-Charakter. Ein Rundumblick über die gesamte Stadt auf der einen Seite und das Hannover-Umland mit dem Deister-Gebirge auf der anderen Seite machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Auf den zwei Balkonen genießen Sie die Sonne vom Mittagessen bis zum Sonnenuntergang, den Sie hier wunderbar verfolgen können. Parkplatz-Probleme gehören mit dieser Wohnung der Vergangenheit an. Zwei Garagen gehören Ihnen ganz alleine. Diese sind im Kaufpreis noch nicht enthalten. Des Weiteren verfügt das Haus über mehrere Privatparkplätze direkt vor dem Eingang, welche von allen Bewohnern frei genutzt werden können. Hier finden Besucher und Gäste stets einen freien Parkplatz Die jetzige Aufteilung entspricht einer 4-Zimmer-Wohnung mit einem ungefähr 65qm großen Wohn- und Essbereich. Dieser könnte problemlos noch einmal aufgeteilt werden, sodass sich leicht eine 5 bis 6-Zimmer-Wohnung realisieren ließe. Für die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen haben wir bereits verschiedene Konzepte erarbeitet, die wir Ihnen bei Interesse gerne näher vorstellen. +++ KAPITALANLEGER +++ Ursprünglich handelt es sich bei diesem Objekt um zwei separate Wohneinheiten. Diese wurden bereits beim Bau des Hauses zusammengelegt. Eine Aufteilung in zwei Einheiten ist jedoch problemlos möglich. Wir haben hierzu ebenfalls bereits mehrere Modernisierungskonzepte erarbeitet, die wir Ihnen gerne vorstellen. Somit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine ideale Gelegenheit. Hier lassen sich kostengünstig zwei renditestarke Objekte herstellen.

Zwei Balkone Zwei Garagen Erneuerte Heizkörper Fahrstuhl mit direktem Halt auf Ihrer Wohnebene Küche mit Elektrogeräten Einbauschränke Kellerraum (teilbar in zwei Räume falls gewünscht) Gas-Etagenheizung Für alle Bewohner nutzbare Außenstellplätze

Der hannoversche Stadtteil Ahlem zählt ca. 10.000 Einwohner, die vor allem die gewachsene Nachbarschaft und den ruhigen, vorstädtischen Charakter schätzen. Umgeben von Feldern, Mittellandkanal und Leine lebt es sich in Ahlem ruhig und gelassen, dennoch ist die City in unmittelbarer Nähe. In 20 Minuten erreichen Sie mit der Stadtbahnlinie 10 die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Ebenso mit dem Auto. Die Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen ist exzellent. Den Flughafen Hannover-Langenhagen erreichen Sie in unter 20 Minuten. Direkt angrenzend liegt der Szenebezirk Linden-Limmer, sowie der Stadtteil Davenstedt. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte und Discounter, ein Drogeriemarkt sowie diverse Ärzte, Schulen, Apotheken und Banken. Außerdem ist die Stadtbahn-Haltestelle „Hannover Ahlem“ schnell zu erreichen. Verschiedene Buslinien welche Ahlem sowohl mit den umliegenden Stadtteilen als auch den außerstädtischen Siedlungen verbinden, befinden sich ebenfalls fußläufig zu Ihrer neuen Wohnung.

– Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. – Das Hausgeld beträgt aktuell für WE 1, rechts 238,00€/Monat und WE 2, rechts mittig 182,00€/Monat. – Die Wohnung ist frei und kann nach Vertragsabwicklung sofort übergeben werden.