Haus zum Verkauf €69.000 200 m²

Das angebotene Ein- oder Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1971 um- und angebaut, sowie teilweise renoviert und modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnhaus verfügt über großzügige Wohnflächen für einen anspruchsvollen 5-Personenhaushalt oder könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ideal wäre die Immobilie auch als Kapitalanlage zur Vermietung für 2 Parteien geeignet. Umbau- und Renovierungsarbeiten wären jedoch notwendig. Außerdem wäre auch eine Nutzung als Wohnen und Gewerbe unter einem Dach möglich. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 279 m² bietet eine Hoffläche mit Stellplätzen und zwei Garagen am Haus. Raumaufteilung: UG: teilunterkellert: Kellerraum EG: Wohnzimmer (sep. Eingang, ehem. Ladenlokal), Küche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele mit Zugang zur Garage 1. OG: Wohnzimmer und Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Saunaraum, Abstellraum, Diele DG: Gedämmter Speicher mit Ausbaureserve und Zugang mit Wendeltreppe vom 1. OG

Kaminofen Ausstattung: + Nachtspeicherheizung + ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen mit Rollläden (teilweise Doppelverglasung) und Einfachverglasung + Bodenbeläge: Fliesen, Holz, Teppich und Linoleum + Bäder gefliest + Hof mit Stellplätzen und 2 Garagen + etc.

Das 1-2 Familienhaus befindet sich in Sankt Johann, einem Ortsteil von Mayen. Sankt Johann liegt in der Verbandsgemeinde Vordereifel und hat ca. 1.000 Einwohner. In Sankt Johann finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Wirtschaft und Infrastruktur: In der Kreisstadt Mayen findet man Einzelhandel und überregionale Handelsketten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und alles was man zum Leben braucht Verkehr: Straßenverkehr: Sankt Johann liegt nahe der A 61, 12 km, (Köln-Ludwigshafen) und der A 48, 7 km, (Trier-Koblenz). Die Bundesstraßen 256, 258 und 412 sind in wenigen km erreichbar. Bildungseinrichtungen: In Mayen reicht das Angebot (17 Schulen) von allgemeinbildenden über weiterführenden bis zu berufsbildenden Schulen sowie insgesamt 3 Förderschulen. Darüber hinaus sind in Mayen einige Ausbildungszentren mit überregionaler Bedeutung zu Hause: Weitere Infos zu Sankt Johann, Vordereifel und Mayen finden Sie unter: www.st-johann-vorderreifel.de www.vordereifel.de www.mayen.de

Für weitere Informationen oder Fragen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen