3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.500 83 m²
21502 Geesthacht

3,45% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen.

frei

1 Stellplatz

Diese hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1972 masssiv erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses in der Geesthachter Oberstadt. Die 24 Wohnungen des Hauses sind auf 3 Eingänge verteilt.

In den 90er Jahren ließ die Eigentümergemeinschaft Kunststofffensterelemente verbauen. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Das Vollbad mit hellen Fliesen verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz. Das WC ist separiert und hat ein Fenster.

Alle Räume der Wohnung sind vom ca. 8 m² großen Flur separat begehbar. Das sehr gut ausgeleuchtete Wohnzimmer (knapp 23 m²) bietet Ihnen den Zugang zur Loggia (ca. 6 m²) mit Ausrichtung zur Sonnenseite. Die 3 Schlafzimmer verfügen über gute Stellflächen und sind ca. 8,9 m², ca. 11,3 m² und ca. 13,4 m² groß.

In eine Einbauküche investieren Sie selbst nach Ihrem eigenen Geschmack. Einen kleinen Abstellraum finden Sie innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum mit ca. 13,6 m² bietet weiteren wertvollen Stauraum.

Ihren Pkw stellen Sie bequem auf dem der Wohnung zugeordneten Stellplatz auf dem Grundstück ab.

- Vollbad mit Waschmaschinenstellplatz
- separates WC
- Kunststofffenster
- Laminat und Fliesen als Fußbodenbeläge
- Loggia zur Sonnenseite
- Abstellkammer innerhalb Wohnung
- großzügig bemessener Kellerraum
- Pkw-Stellplatz als Sondernutzungsrecht

Hinweis 1: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.

Hinweis 2: Die angegebene Nutzfläche von ca. 13,6 m² bezieht sich auf die Fläche des eigenen Kellerraumes.

Hinweis 3: Die Heizkostenabrechnung erfolgt durch einen externen Dienstleister, also nicht über die Hausgeldabrechnung. Derzeit sind pro Monat 63 EUR Heizkostenvorauszahlung zu entrichten.

21502 Geesthacht

Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage eines gewachsenen Wohngebietes in der Geesthachter Oberstadt. Die nähere Bebauung wird überwiegend durch Mehrfamilienhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Grünflächen geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind im Ort zu finden.

Die Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr, ist in Geesthacht vorbildlich. Die Autobahn BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso ist die BAB 39 (Hamburg/Lüneburg) über die B404 gut an Geesthacht angebunden. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In die Hamburger City brauchen Sie mit dem Pkw nur ca. eine halbe Stunde.