5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €555.000 175 m²
86825 Bad Wörishofen, Unterallgäu (Kreis)

Diese besondere 5 Zimmer-Wohnung mit individueller Raumgestaltung und zusätzlichem Wintergarten liegt im Hochparterre eines liebevoll renovierten 6 Parteien-Wohnhauses in Bad Wörishofen-Stadt! Bereits der Eingangsbereich des Hauses beeindruckt durch seine grosszügige Bauweise, exclusive Fliesenbeläge und ein herrschaftliches Treppenhaus. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage nach oben zu Ihrer Wohnung. Bereits beim Betreten der schwellenfreien Wohnung zeigt sich, dass hier ideenreich ein außergewöhnliches Raumkonzept kreiert wurde. Rundbögen unterstreichen den Charme der Immobilie. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet mit davor liegendem Wintergarten. Die Wohnung besteht aus insgesamt 5 Zimmern. Das Wohnzimmer mit ca. 50 qm ist aufgeteilt in eine gemütliche Bibliothek und geht in einen großzügigen Wohnbereich über, der durch den attraktiven Erker besticht. Küche ca. 14 qm, Schlafzimmer ca. 21 qm mit Ankleide, weiteres Schlafzimmer ca. 12 qm, Badezimmer mit Dusche, separates WC, praktischer Hauswirtschaftsraum mit Speis. Die Wohnung hat zwei Eingänge, deshalb könnte das Gäste-Zimmer in Verbindung mit einem weiteren Raum inkl. separatem Duschbad auch sehr gut für einen Angehörigen oder eine Pflegekraft als separater abgeschlossener Bereich genutzt werden. Im Kaufpreis ist das Sondernutzungsrecht für den vorgelagerten Gartenanteil mit ca. 290 qm enthalten. Der Garten kann über eine angebaute Treppe entweder vom Wohn-Essbereich oder vom Hof aus direkt erreicht werden. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Es sind mehrere Gemeinschaftsräume vorhanden. Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz. Zwei weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Die Einbauküche inkl. Geräte und das Regal-System in der Bibliothek sind zur Ablöse!

* Hochwertige Parkettböden * im Schlafbereich Teppichboden * Attraktive Fliesenbeläge in den Bädern und in der Küche * hochwertige Sanitärausstattungen * elegante Badmöblierung inkl. * Messing-Gardinenstangen, diverse Regale, * Beleuchtungssysteme im Flur, diverse Leuchtkörper/Lampen * Garderobe schmiedeeisern * Markise * Fenster mit 3-fach-Verglasung * Neue Heizung 2018 * 1 Tiefgaragenstellplatz * 1 PKW-Außenstellplatz * kleinere Wohneinheit mit nur 6 Wohnungen in bevorzugter Wohnlage von Bad Wörishofen

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittel) sowie der Bahnhof können in kürzester Zeit fußläufig erreicht werden. Die Auffahrt zur Autobahn A 96 München-Lindau ist nur wenigen Autominuten entfernt.