3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
63526 Hessen - Erlensee

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Aufzug

Objektbeschreibung:
Diese günstige und helle Kapitalanlage mit großzügigen und hervorragend geschnittenen 85m² ist derzeit unvermietet und kann ohne großen Aufwand direkt neu vermietet werden. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock einer gepflegten und voll vermieteten Wohnanlage mit idealer Verkehrsanbindung. Eine kompetente Hausverwaltung, einen Hausmeisterservice sowie eine zentrale Lage im Stadtteil Rückingen runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über gut geschnittene 3,5 Zimmer und eine südlich ausgerichtete windgeschützte Loggia. Sie profitieren bei dieser Immobilie von einem separaten Gäste-WC und einer hellen Einbauküche sowie einem Fahrstuhl, der Sie ohne Mühe in die fünfte Etage bringt.

Eine Miete von 8,50 EUR pro Quadratmeter ist in diesem Wohnkomplex ohne großen Aufwand erzielbar. Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Immobilie und kann für einen Aufpreis von 15.000EUR dazu erworben werden.

Weitere Fotos dieser Kapitalanlage finden Sie in unserem Exposé.

Ausstattung:
- Helle Einbauküche
- Süd Loggia
- Gäste WC
- Fahrstuhl
- Garage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Erlensee liegt mit ca. 13.500 Einwohnern im Rhein-Main-Gebiet ausgesprochen verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe der Stadt Hanau und bietet ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Frankfurt am Main ist ca. 25km entfernt und über den direkten Autobahnanschluss schnell und problemlos zu erreichen. Erlensee profitiert von einem direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A 66 Frankfurt - Fulda und A 45 Aschaffenburg. Die Öffentliche Verkehrsmittel bieten Pendlern ebenfalls perfekte Anbindungen.

Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist in der Stadt Erlensee an alles gedacht. In Erlensee finden Sie ausreichend Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad und vieles mehr.

Energie:
Letzte Modernisierung: 2006

Anbieter-Objekt-ID: LS051