2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 44 m²
Scharnhorststraße 15, 80992 München, Moosach

Das Haus ist 1911 in aufwendiger Ziegelbauweise erbaut worden und wurde fortlaufend in Stand gehalten. Im Jahr 2017 wurde die rückwärtige Fassade, die Eingangstür sowie das Treppenhaus gestrichen. Es wurde ein Glasvordach zum Garten angebracht und die gesetzlich vorgeschriebenen brandschutzbaulichen Maßnahmen umgesetzt. Im Haus wohnen acht Parteien, welche sich in einer gesunden Mischung aus Eigentümern und Mietern zusammen setzen. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2ten Stock und verfügt über 44,75 m² Wohnfläche, die sich in einem idealen Grundriss auf Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche aufteilt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig saniert, insbesondere: 2015: Installation neuer Gastherme (Vaillant) 2017: Anbringen neuer Doppelglas- / Kunststofffenster, Verlegen von Laminat in allen Räumen, tlw. Neuverputzung der Wände 2018: Sanierung Bad, Installation neuer Spühlmaschine, Kühlschrank.. 2019: Streichen der Wohnung, Schönheitsreparaturen Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.

Die Scharnhorstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit jederzeit vorhandenen, kostenlosen Parkmöglichkeiten. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit vereinzelten Einfamilienhäusern und Villen machen die Scharnhorststr. zu einer top Lage in Moosach. Das Olympia-Einkaufszentrum ist die nächstgelegene U-Bahnstation und fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen; dort sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die S-Bahnstation „Moosach“ ist fußläufig ca. 15 Minuten entfernt. Das nördliche Moosach bietet mit dem angrenzenden Fasaneriesee, Lerchenauer See und Feldmochinger See tolle Naherholungsmöglichkeiten, die mit dem Fahrrad allesamt in ca. 10 Minuten zu erreichen sind. Umliegenden Firmen, wie BMW, Knorr-Bremse, Thyssen-Krupp und O2 generieren einen enormen Wohnraummietbedarf.

Ich bitte Immobilienmakler höflichst von einer Kontaktaufnahme abzusehen, das Objekt wird privat verkauft.