Haus zum Verkauf €600.000 319 m²
68307 Mannheim

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-Wc, Abstellkammer, Diele; Obergeschoss: gleicher Grundriss wie Erdgeschoss; Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Essplatz, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tagelichtbad, Flur. Die Wohnungsrößen im Einzelnen: EG und OG jeweils 110,77 qm, das DG verfügt über eine Wohnfläche von 97,80 qm. Die Loggien sind jeweils zur Hälfte in den Wohnflächen berücksichtigt. Das Haus ist komplett unterkellert; zwei massiv gebaute Einzelgaragen stehen den Bewohnern zur Verfügung.

2-geschossiges Massivgebäude mit ausgebautem Satteldach. Die Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung ist Baujahr 1982. Die Wohnungen sind teils mit Laminat, Fliesen uns PVC-Belag ausgestattet und befinden sich in gepflegtem Zustand. Die Gartenanlage mit Rasenfläche, Büschen und Sträuchern ist pflegeleicht angelegt und befindet sich in gutem Zustand.

Das 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger und ansprechnender Wohnlage mit überwiegend freistehenden Häusern im Ortskern von MA-Sandhofen. Das Stadtzentrum Mannheim ist ca. 5,5 km entfernt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch 1-2 geschossige, offene Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso sind Freizeiteinrichtungen und Grundschule sowie Kindergärten im näheren Umkreis vorhanden. Weiterführende Schulen, wie Gymnasium, Real- und Hauptschule bzw. Werkrealschule befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in ca. 100 m Entfernung mit Anbindung an die Innestadt Mannheim sowie umliegende Stadtteile und Gemeinden.

Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Ihren Wunsch zur Innenbesichtigung wollen Sie uns bitte ca. eine Woche vorab mitteilen, damit wir die Terminplanung mit den derzeitigen Bewohnern abstimmen können. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr und von 15:00 - 17:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 30 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.