4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 86 m²
69207 Sandhausen, Rhein-Neckar-Kreis

Hier präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung mit Südbalkon in grüner und zentrumsnaher Lage von Sandhausen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt auf 4 Zimmer ideale Wohnbedingungen für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde erst 2018 vollständig renoviert und verfügt über einen vorteilhaften Grundriss mit hellen Räumen. Neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stehen Ihnen hier 3 Schlafzimmer, eine Essdiele, eine Küche inklusive zeitgemäßer Einbauküche, ein modern ausgestattetes Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil und 2 im Kaufpreis inbegriffene Garagenstellplätze. Abgerundet wird das ansprechende Wohnangebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld für die Immobilie beläuft sich auf 315 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objejktnr.: 1021087

+ Vollständig renoviert (2018) + Helle Räume + Ca. 8 m² großer Südbalkon + Einbauküche + Essdiele + Modernes Duschbad + Gäste-WC + Kellerabteil + 2 Garagenstellplätze inklusive + Personenaufzug + Hausreinigungs- und Winterdienst + Grüne, zentrumsnahe Lage

Die Wohnung befindet sich in grüner und zugleich zentrumsnaher Lage von Sandhausen, einer Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im nordwestlichen Baden-Württemberg. Hier wohnen Sie umgeben von Wiesen und Feldern und nur etwa 8 km südlich von Heidelberg zwischen dem Hardtwald und dem Kraichgau. Für diejenigen, die sämtliche Erledigungen und Wege zu Fuß machen möchten, bietet sich diese Wohnlage ganz besonders an. Innerhalb von ca. 550 m erreichen Sie 2 Supermärkte, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. Das Zentrum der Gemeinde mit verschiedenen Dienstleistern und gastronomischen Angeboten sowie einer Grundschule erreichen Sie nach nur etwa 10 Minuten zu Fuß. Darüber hinaus sind in Sandhausen ein Gymnasium und eine Werkrealschule ansässig, der nächste Kindergarten liegt nur ca. 200 m entfernt. Ein guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, die nach Heidelberg, Leimen und Walldorf verkehren. Nur etwa einen Kilometer entfernt liegt zudem der Bahnhof “St. Ilgen/Sandhausen” mit Anschluss an die S-Bahnlinie S3 von Germersheim nach Karlsruhe sowie die Regionalbahn über Heidelberg (ca. 7 Minuten) bis Frankfurt(Main). An das Straßenverkehrsnetz werden Sie darüber hinaus optimal durch die B3 und die A5 angebunden.

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