Haus zum Verkauf €835.000 677 m²
63825 Schöllkrippen

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1975
vermietet

6 Stellplätze

Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung aus 2007 - (Energieausweis in Bearbeitung)
Lamintböden in den Wohn-/Schlafräumen - Küche und Bäder gefliest

In Schöllkrippen / Ortsteil Schneppenbach wird dieses Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten verkauft.
Das Anwesen ist so aufgeteilt, dass es ein großzügiges Einfamilienhaus mit 243,86 m² Wohnfläche und ein angebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten gibt.

Das Vorder-Haus (4 WEH) wurde 1975 erbaut und 2009/2010 aufgestockt, umgebaut und kernsaniert.
Das Hinterhaus wurde 1975 erbaut und 2012  aufgestock, umgebaut und kernsaniert.

Aufteilung Einfamilienhaus:
* großzügiger Eingangsbereich / Diele / Garderobe
* Waschraum
* Heizungsraum
* Bügelzimmer / Werkstatt
* Garage

ERDGESCHOSS:
* Granit-Treppe mit eingelassener Stufenbeleuchtung
* Küche mit Einbauküche - Zugang zur Balkon/Terrasse
* Große Balkon/Terrasse mit fantastischem Ausblick
* Speisekammer
* Gäste-WC
* großes Wohn-/Esszimmer (ca. 65 m²)

OBERGESCHOSS
* Granittreppe mit eingelassener Stufenbeleuchtung
* 4 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne,

DACHSTUDIO
* großes Studio mit Sichtbalken
* Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

VORDERHAUS:
Erdgeschoss: 3-ZI-Whg.  - 96,78 m² - KM: 680 EUR
Obergeschoss: 2-ZI-Whg. - 42,70 m² - KM 320 EUR
Obergeschoss: 2-ZI-Whg. - 59,28 m² - KM 380 EUR
Dachgeschoss: 3-ZI-Whg. - 80,05 m² - KM  600 EUR

Das Haus ist voll unterkellert - Zu jeder Wohnung gehört 1 Stellplatz und ein Kellerraum.

Die Wohnungen sind modern ausgestatt und voll vermietet.
Das Hinterhaus wird zur Zeit vom Verkäufer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei. Das Hinterhaus kann dann zu einem Mietpreis von mind. 1.200 EUR vermietet werden.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 457.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 285.120,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 124,24 m², vermietbare Fläche: 522,67 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09671015

63825 Schöllkrippen