3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 80 m²
50374 Erftstadt, Theodor- Heussstr 7

5,95%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschoss: 3

Die Böden sind Hochwertige Fliesen ausgelegt, die Fenster
haben Doppelverglasung und wurden in 2000 eingesetzt. Die
Wohnung befindet sich im 3.OG eines viergeschossigen Hauses.

Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3.
Obergeschoss eines sehr gepflegten 12-Parteienhauses welches
in 1968 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand
befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und einem Balkon in Südwestlicher
Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene
Ausstattung und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung
befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Theodor Heuss- Str,
50374 in Erftstadt-Liblar. Zahlreiche Eigentümer sind auch
Eigennutzer ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele
freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer
gehen vom Flur aus und haben Tageslicht

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine
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Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine
Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebots angaben richtig
sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser
Offerte noch verfügbar ist

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Nutzfläche: 6,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Theodor- Heussstr 7
50374 Erftstadt

Objekt befindet sich im Erftstadt-Stadtteil Liblar in der Theodor-Heuss-Str.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarerer Nähe im Einkaufszentrum Erftstadt sowie in der Ortsmitte. Mit dem Naturpark Kottenforst-Ville und seiner Seenlandschaft befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die BAB 1, BAB 61 und die Deutsche Bahn. Im nahegelegenen Stadtteil Lechenich oder in Kerpen befinden sich zudem weiterführende Schulen.