5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 166 m²
Zitronenfalterweg 2-12, 63457 Hanau, Main-Kinzig-Kreis
bisheriger Preis €1.550

Bei dieser schönen Wohnung, machen Sie Urlaub zu Hause :-) Hier haben Sie die Möglichkeit eine Luxus 5 Zimmer mit ca. 166,06 m² Penthousewohnung (Neubau 2012) in Hanau zu mieten. "Wohnen im Argonner-Park-Hanau-Wolfgang" Zitronenfalterweg 2-12 Eine Traumhafte schöne helle, ruhige und großzügige Penthouse Whg.-mit "außergewöhnlichem Design und edlen Wohnambiente". Dieser schöne Neubau entstand, gut geschützt durch das Naturschutzgebiet,(mit Wildpferden) im hinteren Teil eines Grundstücks. Die komplette Anlage ist zwischen den Gebäuden liebevoll begrünt, Rasenflächen sind angelegt und Bäume gepflanzt. Herausragend im obersten Dachgeschoss, auf der Süd/Ost Seite des Gebäudes, erstreckt sich diese schicke Penthouse Wohnung, mit viel Sonne und elegant geschnitten, über die komplette Breite des Eckhauses, mit einer wunderschönen Aussicht. Diese Exklusive Penthouse Neubauwohnung ist von allen Himmelsrichtungen optimal belichtet, die großen Panoramafenster und die absolut ruhiger Lage ist das absolutes *HIGHLIGHT* der Wohnung. Von den beiden großzügigen Terrassen und dem großen Balkon hat man einen herrlichen Ausblick und Sonne von morgens bis abends. Die Wohnung ist mit einem Lift vom Untergeschoß d.h. von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung erschlossen. Die große Dachterrasse sowie der große Balkon laden zum Relaxen und Essen unter freiem Himmel ein. Dias schöne Tgl. Bad samt dem sep. Gäste-WC mit Duschbad sind mit hochwertigen Materialien bestens ausgestattet. Umwerfend schön ist auch der Parkettboden mit wunderbarem Struktur. Dieser, unterstütze von der Fußbodenheizung ,erwärmt nicht nur optisch die gesamte Wohnung. Über das Treppenhaus und mit dem Aufzug erreicht man im Untergeschoss direkt den Zugang zur Tiefgarage, Keller und Waschküche. Erstbezug: war 2012 Bezugsfrei 01. Februar 2017

LICHTDURCHFLUTETE PENTHOUSE-WOHNUNG MIT ZWEI DACHTERRASSEN UND BALKON! BARRIEREFREI UND HOCHMODERN IN HANAU-WOLFGANG- ARGONNERPARK! ZITRONENFALTERWEG 2-10 - Komplett kernsaniert - 3.OG - Sehr gepflegte Anlage - Aufzug - Fußbodenheizung - Die Whg.- wird mit Raufasertapeten in weiß, neu angelegt übergeben - Echtholzparkettboden - Hausreinigung, Gartenpflege und Schneebeseitigung sind in den NK enthalten - Offene Küche (ohne EBK). Eine hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. - Exklusiv ausgestattetes Wannen und Duschbad mit Glasabtrennung und Handtuchtrockner (Sprossen heizkörper) - Einbauunterschränke im Badezimmer könnten vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden - Hochwertige Fliesen-/Expona Domestic-Böden - TV Kabelanschluss in jedem Zimmer vorhanden (Gebühren für Kabelanschluss sind in den NK enthalten) - Internet, Telefon und Fernseher trägt der Mieter über Unitymedia - Der Aufzug geht bis in die Tiefgarage - Druch die großen Dachterrassen sowie der Balkon haben Sie hier Vormittags und Nachmittagssonne - Einen Traum auch für Kinder (der Spielplatz für Kleinkinder ist unmittelbar gegenüber). - Der Spielplatz ist nur für die Mieter der Wohnanlage bestimmt - Tiefgarage mit direktem, barrierefreiem Zugang zu den Wohnungen - Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum. - Keller mit Stromanschluß - zzgl. 2 TG Stellplätze a` € 68,00 (eine Anmietung eines 3 TG Stellplatz ist möglich) - Einrichtungen der Nahversorgung (Supermärkte, Drogeriemärkte etc.) direkt auf dem Gelände. - Die Gebäude der privaten Paul-Gerhard-Schule (Grundschule und gymnasialer Zweig) sowie verschiedene Sporteinrichtungen sind Bestandteil des Argonnerparks - Der Industrie Park Wolfgang und das Technologiezentrum mit ihren zahlreichen Arbeits- plätzen liegen direkt in der Nachbarschaft. - Frei ab 01. Februar 2017 - Langfristige Mieter gesucht! Kündigungsausschluss für 3 Jahre. - Staffelmietvertrag jährlich von 1,5 % auf Miete und TG Stellplatz

Die Brüder Grimm Stadt Hanau ist ein beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter BAB-Anbindung zur A66/A45/A3. Mit ca. 92.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur bietet Hanau alles was man zum Leben braucht. Sowohl eine gute Anbindungen zur Autobahn, als auch die S-Bahn Anbindung direkt nach Frankfurt sind hier gegeben. Fachwerk-Idylle und High Tech, Auwälder und traditionsreiche Industrieunternehmen lässt Hanau zum attraktiven Wohnort werden. Viele Sehenswürdigkeiten fallen gewissermaßen sofort ins Auge – Schloss Philippsruhe mit seinen Märchenfestspielen, Wilhelmsbad, die Altstadtkerne von Steinheim und Kesselstadt oder die Fasanerie in Klein-Auheim. Aber auch Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Sportangebote, 2 Krankenhäuser, der Wochenmarkt, Hallen- und Freibad u.v.m. bietet diese vielfältige Stadt nahe bei Frankfurt/Main. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de

Ein kleiner Hinweis vorweg: Die Maklerprovision trägt der Vermieter. Besichtigung und Anmietung der Immobilie ist für Sie als Mieter KOSTENLOS, es fallen für Sie KEINERLEI Gebühren an. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir eine Vorauswahl der geeigneten Mietkandidaten treffen müssen, um überflüssige Besichtigungstermine zu vermeiden. Wir freuen uns daher auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit den u.g. Eckdaten, die von uns selbstverständlich vertraulich behandelt wird. Vielen Dank. Sie suchen einen Mieter oder Käufer für Ihre Wohnung / Ihr Haus oder Sie möchten eine Wohnung / ein Haus kaufen oder mieten und wissen nicht worauf Sie speziell zu achten haben oder welche Hindernisse und Komplikationen Ihnen bevorstehen könnten? Dann nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung im Bereich Vermietung und Verkauf und geben Ihre Immobilie in die Hände von Profis. Wir sind immer für Sie da und helfen Ihnen gerne weiter, denn unser Beruf ist unsere Berufung! Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung im Bereich Verkauf und Vermietung. Seriös, erfahren, professionell und unkompliziert kümmern wir uns um den Verkauf bzw. die Vermietung Ihrer Immobilie. Bei Bedarf helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem qualifizierten Handwerker, Umzugsunternehmen, Notaren und Rechtsanwälten, Architekten usw. Sprechen Sie uns einfach an. Weitere Informationen erläuterten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch? Rufen Sie einfach unverbindlich an und wir kümmern uns um Ihr Anliegen: Tel.: 06181-4297509 oder 0177-480 0404 Unsere Bürozeiten sind: Montags bis freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr und samstags von 10.00 Uhr bis 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Niklas Immobilien