2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €364.000 65 m²
86932 Pürgen

frei ab Sommer 2020

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Wohnung 2 - Erdgeschoss
Gehobene Wohnungsausstattung, weitestgehend barrierefrei

Raumaufteilung:
Küche mit Wohnbereich
1 Schlafzimmer
1 Abstellraum
Diele
Bad mit WC, bodenebener Dusche 1 m x 1 m, Badewanne und Waschtischanlage
Garten mit Terrasse ca. 45 qm

Hochwertige Badausstattung mit Badewanne, WC-Anlage, Waschtischanlage, Handtuchheizkörper
Eine weitere WC-Anlage ist auf Wunsch im Abstellraum möglich.
Die Wände werden mit Kalk/Gips verputzt und mit entsprechend hochwertiger Silikatfarbe in weiß grundiert und gestrichen.
Die Wohnungstrennwände werden nicht verputzt, sondern mit einer hoch schalldämmenden Trockenbauvorsatzschale versehen.
Fußbodenheizung
Haustüre mit einbruchsicherer Mehrfachverriegelung
Schließanlage - 1 Schlüssel für Haustüre, Tiefgarage und Kellerabteil.
Kellerabteil mit ca. 7 qm
Tiefgaragenstellplatz mit elektrischen Zugang für eine Steckdose
Gegensprechanlage mit Kamera
Terrasse mit Lärchenholzboden
Elektroinstallation: Datennetzinstallation, Sat-Anschluss, Strom für Kellerabeil und Tiefgaragenstellplatz
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilterfunktion
Fenster und Fenstertüren zur Südseite mit elektrisch betriebene Jalousetten. Alle anderen Fenster erhalten Rollladen

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen zwischen 65 qm und 106 qm. Es werden 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen angeboten. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit Gartenanteil, im Obergeschoss 3 Wohnungen mit Südbalkon und im Dachgeschoss 2 Wohnungen mit exklusiver Ausstattung und Südbalkon.

In der Tiefgarage befinden sich 12 Kfz Stellplätze, zusätzliche Abstellräume sowie der Technikraum.

Der Fahrstuhl und das Treppenhaus führt vom Keller bis in das Dachgeschoss.

Im Außenbereich gibt es 6 weitere Stellplätze, einen Mülltonnenplatz, Grünfläche. Die 4 Erdgeschoß Wohnungen erhalten eine Gartenfläche mit Terrasse.

Das Haus wird in Massivbau/Ziegelbauweise erstellt. Das Verputz- und Malermaterial ist mineralisch und umweltfreundlich.

Die Wohnanlage befindet sich in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Deshalb wird die Sonnenenergie als nachhaltiger Energieträger genutzt, Ressourcen geschont und die Nebenkosten reduziert. Insbesondere bei steigenden Energiepreisen ist ein nachhaltiger Energielieferant zukünftig unumgänglich.

Das Gesamtenergiekonzept mit der Solarthermieanlage (großem Pufferspeicher) und Gastherme erreicht den KFW 55 Standard nach EnEv 2016. Das Gebäude erreicht so die beste Energieeffizienzklasse mit "A+".

Schallschutz: Genießen Sie mit unserem speziell abgestimmten Schallkonzept / Bauweise Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau.

Die moderne Elektroinstallation können Sie für Ihre Wohnung individuell erweitern (Smart Home).
Auch die dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter sorgt permanent für ein gesundes Wohnraumklima.

Alle Wohnungen haben einen traumhaften nach Süden ausgerichteten Balkon oder Terrasse.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

86932 Pürgen

Die Gemeinde Pürgen mit den Ortsteilen Stoffen, Ummendorf und Lengenfeld hat ca. 3.500 Einwohner. In der Gemeinde erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens abdeckt: Supermarkt, Tankstelle, Metzgerei, Bäcker, Arzt, Apotheke, Kinderhort, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine, Vereine, Handwerksbetriebe, Banken usw.

Pürgen liegt ca. 3 km südöstlich von Landsberg und gilt als aktraktiver Vorort dieser Kreisstadt.
Mit dem Auto erreicht man Landsberg in ca. 5 Minuten. Die Autobahnauffahrt A 96 ist ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar. München ist mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt.
Der Freizeitwert zwischen Lech und dem Fünfseenland ist sehr privilegiert. Das Naherholungsgebiet Ammersee ist nur 15 Autominuten entfernt.