4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 95 m²
55299 Nackenheim, Mainz-Bingen (Kreis)

Zum Verkauf steht eine gepflegte und langfristig vermietete 4 ZimmerWohnung in Nackenheim. Die 4 Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss besteht aus einem Wannenbad,Gäste-WC, Küche ohne Einbauküche, 3 Schlafzimmer und dem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon. Die Wohnung erhielt im Jahr 2012 zum größten Teil neue Fenster. Zur Wohnung gehören zwei Außen-Stellplätze vorm Haus, ein Keller und ein gemeinschaftlich von allen Mietern genutzter Wasch-/Trockenraum. Der jetzige Mieter lebt seit 2009 in der Wohnung, die aktuelle Kalt-Miete von EUR 650,- wird seit ein paar Jahren vom Amt getragen. Eine Wohnung mit Potential !

* Teppichboden * innenliegendes Bad mit Badewanne * Gäste-WC * Rollläden * 2 Aussen-Stellpätze * Hausmeisterservice

Nackenheim - ein lebens- und liebenswerter Wein- und Wohnort. Die rheinhessische Gemeinde Nackenheim befindet sich ca. 15 km südöstlich von Mainz und hat ca. 6.000 Einwohner. Nackenheim hat eine gute Infrastruktur, ob mit Bahn, Bus oder Auto gelangen Sie ins ganze Rhein-Main-Gebiet. Über die B9 gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A60, A63 und A643. In unmittelbarer Nähe befinden sich Märkte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheke. Ebenso sind für die kleinsten 4 Kindergärten und eine Grundschule vorhanden, sowie ein Gymnasium.

Wir wurden ausgezeichnet, von Bellevue zum Best Property Agent 2019 und zum fünften Mal mit der Plakette „PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24“. Im Branchenbuch von Immobilienscout24 liegen wir aktuell auf Rang 3, der meist empfohlenen Maklern in Mainz. GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen. ENGAGIERT: Wir sind ein engagiertes Mitglied im IVD und beim BVFI dem Bundesverband der Immobilienwirtschaft. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben. WERTVOLL: Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN: Wir arbeiten im Netzwerk der Mitlieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premiummitglied / Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte. Tel. 06131 21 49 101 www.gruenert-immobilien.com Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!