Haus zum Verkauf €298.000 818 m²
92259 Neukirchen

3,57 % incl. ges. Mwst

Baujahr: 1973
frei
Geschosse: 3

Energieausweis in Bearbeitung
Das ruhig gelegene Wohnhaus ist so wohl für die Groß Familie oder als
Kapitalanlage geeignet.
Im EG befindet sich eine 102 m² große Wohnung mit EBK, Kamin und kleinen
aber feinen Wintergarten mit Ausgang zum liebevoll angelegten Garten.

Das OG wurde 1996 durch eine Dacherweiterung zu einer modernen Studio Wohnung mit ca. 100 m² Wfl. mit Balkon und einer Treppe zum Garten ausgebaut.

Im UG befindet sich eine abgeschlossene Einlieger Wohnung mit ca. 60 m² Wfl..

Für den PKW ist ein großzügiger Carport und 2-3 Stellplätz vorhanden.
Im Garten befindet sich ein großer Geräteschuppen.

Heizung: 2004 wurde eine moderne Buderus Niedertemperatur Heizung eingebaut.
Die Heizöltanks wurden 2013 durch neue 4x1000 Ltr. Doppelwandige vollverzinkte Stahl Tanks mit Polyethylen-Innentank ausgetauscht.

Nach Vereinbarung

92259 Neukirchen

Vilseck, eine aufstrebende Kleinstadt mit über 6 000 Einwohner mit sehr guter Infrastruktur.
Der Bahnhof in Vilseck liegt im Nahverkehrsbereich der Stadt Nürnberg an der Strecke
Weiden Neukirchen Nürnberg. Nürnberg ist stündlich in ca.50 Min. mit der Bahn zu erreichen.
Das Wohnhaus liegt einer ruhigen Ortsrandlage von Vilseck.
Der Kindergarten ist nur wenige 100 m vom Haus entfernt.
Vom Kindergarten aus können die Grund- und Mittelschüler in die ca. 1,5 km
entfernte, modernste Grund- und Mittelschule bequem mit dem Schulbus fahren.
2 Ärzte ,Apotheke, Tierarzt, der EDEKA MARKT und der NETTO Markt sind ca. 1 Km vom der Immobilie entfernt. Das sehr beliebte Höhenschwimmbad ist ca. 1,5 km entfernt