Haus zum Verkauf €329.000 128 m²
67067 Ludwigshafen am Rhein (Gartenstadt)

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1929
frei ab nach Absprache

+ Vorteilhafter Grundriss
+ Terrasse und Wintergarten
+ Garten mit Gartenhäuschen
+ Offene Küche mit Essbereich
+ Gut ausgestattete Einbauküche inklusive
+ Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne
+ Gartenstadt vereint Natur mit Urbanität
+ Familienfreundliche Infrastruktur







+ Baujahr laut Energieausweis: 1929
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 110,2 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1595225?accessKey=5dce +++

Bei diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes 5,5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Terrasse in Ludwigshafen am Rhein, welches sich über eine Wohnfläche von rund 120 m² über 3 Etagen erstreckt. Dank des vorteilhaften Grundrisses dürfen sich bei diesem Objekt in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur Familien und Paare gleichermaßen angesprochen fühlen.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1929 errichtet, jedoch 1981 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert und schließlich 1990 der Anbau aufgestockt sowie das Dachgeschoss mit dem Studio ausgebaut. Im selben Jahr wurden das Bad sowie das Obergeschoss modernisiert und 2004 die Heizungsanlage modernisiert.

Die Immobilie heißt Sie in der Diele des Hauses willkommen, von der aus Sie die Treppe in das 1. Obergeschoss nehmen können oder geradeaus in die offene Küche mit Essbereich schreiten. Letztere ist mit einer gut ausgestatteten Einbauküche versehen, die bspw. durch einen Ofen auf Komforthöhe und einen Miele-Geschirrspüler überzeugt. Weiter gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das wie die anderen Wohnräume mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt ist. Dort haben Sie Zugang zum Garten, der neben einer Terrasse auch ein kleines Gartenhäuschen zu bieten hat.

Im 1. Obergeschoss warten 2 Schlafzimmer, das Bad mit Duschkabine sowie Badewanne und der Wintergarten mit Blick über den eigenen Garten auf Sie. Außerdem weist Ihnen eine Wendeltreppe den Weg ins Dachgeschoss, das mit einem weiteren, besonders schön geschnittenem Studio aufwartet und sich hervorragend als Rückzugsort, Hobbyraum oder Kinderzimmer eignet.

Die Immobilie ist für Sie ab September 2020 bezugsfrei.

Objektnr.: 1019594

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2004

67067 Ludwigshafen am Rhein (Gartenstadt)

Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Sie ist mit rund 171.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim in der Metropolenregion Rhein-Neckar und teilt sich mit dieser als zusammenhängendes Stadtgebiet unter anderem das Straßennetz. Hier im Stadtteil Gartenstadt leben Sie von einem grünen Gürtel umschlossen am Westrand der südlichen Innenstadtbebauung mit rund 17.600 Einwohnern. In kurzer Zeit erreichen Sie zu Fuß den Jägerweiher, dessen umliegende Waldgebiete Sie auf einem Rundweg erkunden können.

Für den wöchentlichen Einkauf steht Ihnen ein Supermarkt in rund 650 m Entfernung zur Verfügung. In etwa 6 Gehminuten erreichen Sie eine Apotheke. Familien freuen sich über eine Kindertagesstätte in ca. 500 m Entfernung sowie über eine Grund- und eine Gesamtschule, die jeweils in unter 3 Minuten mit dem Fahrrad angesteuert werden können. In derselben Reichweite liegt z.B. der Ludwigshafener Sport-Club mit Fußballplatz. Zudem lädt der Volkspark mit Spielplatz in einem Umkreis von lediglich 450 m zum Verweilen ein.

Die nächstgelegene Bushaltestelle wartet 160 m entfernt auf Sie und führt Sie bspw. in 15 Minuten zur Badestelle Blies oder in 20 Minuten ins Zentrum von Ludwigshafen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 8 Minuten zum Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim mit Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewähren die A650 und die B44.