2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 58 m²
26125 Oldenburg, Ohmstede

Diese gut vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über keinen Fahrstuhl. Alle Wohnungen sind mit separaten Heizungsanlagen ausgestattet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt über eine neuwertige Gastherme, die im Jahr 2018 installiert wurde. Die durch die Eigentümergemeinschaft veranlasste energetische Optimierung des Gebäudes durch die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems lässt die Immobilie gut gerüstet für die Zukunft erscheinen. Die Wohnung ist seit 10/2017 für eine monatliche Kaltmiete von 440,00 EUR ungekündigt vermietet. Sie besteht aus zwei gut geschnittenen Wohnräumen, einer separaten Küche und einem innenliegenden Wannenbad. Die Loggia ist nach Südosten ausgerichtet. Die in der Küche vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Keller befinden sich Abstellräume. PKW-Stellplätze sind an der Straße verfügbar. Die durchdachte Raumaufteilung, der gute Pflegezustand mit robusten Laminatböden, weiß gestrichenen Wänden und einem weiß gefliesten Wannenbad gewährleisten auch für die Zukunft eine gute Vermietbarkeit. Übersicht über die getätigten Renovierungsmaßnahmen: 1995 Einbau neuer Heizungsrohre und Heizkörper in der Wohnung 1997 Einbau neuer Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer 2001 Modernisierung des Bades 2010 Erneuerung der Eingangsvordächer 2015 Balkonsanierung 2017 Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems straßenseitig 2018 Installation einer neuen Gastherme 2019 Überarbeitung des Wärmedämmverbundsystems auf der Rückseite Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Verkehrsgünstige Sackgassenwohnlage im Stadtnorden. Das direkte Umfeld ist durch älteren, aber stetig modernisierten Geschosswohnungsbau geprägt. Die Innenstadt ist ca. 3,3 km entfernt.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.