Haus zum Verkauf €359.000 779 m²
96163 Gundelsheim

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1976

Bauhistorie: Baujahr 1976, Massivbauweise (Außenwände D = 30 cm), Flachdach, Stahlbetondecke, Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung, Öl Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, diverse Fußbodenbeläge.

Das Objekt kann individuell nach den Wünschen des Käufers modernisiert und renoviert werden.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen freistehenden Bungalow auf einem eingewachsenen, gut besonnten Eckgrundstück mit Garage. Die Immobilie befindet sich in Gundelsheim, in einem ruhigen Wohngebiet.

Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie Garten, eine abgeschlossene Küche, drei Zimmer als Schlafräume, ein Tageslichtbad, sowie ein Gäste-WC.

Im Souterrain befinden sich ein geräumiger Hobbyraum mit Sauna, sowie zwei Zimmer, die als Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer oder als Abstellraum für Nutz- und Staufläche, nutzbar sind. Die Beheizung in den Räumen erfolgt durch Wandheizkörper.

Von der uneinsehbaren Terrasse in Süd-West Ausrichtung gelangt man in den großzügigen Garten; erwähnenswert ist der praktische rückwärtige Zugang z.B. für den Abtransport von Gartenabfällen u.a.

Die Garage ist eine Fertiggarage zum Abstellen von einem Kraftfahrzeug.

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Eine interessante Immobilie, in der sehr viel Potential steckt - faires Preis-/Leistungsverhältnis.

Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.

Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen für Sie unverbindlichen Besichtigungstermin!

Weiter Bilder und Informationen sowie Unterlagen auf Anfrage.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1

96163 Gundelsheim

Die Immobilie befindet sich in exponierter, ruhiger und zentrumsnaher Lage von Gundelsheim, einer familienfreundlichen sowie aufgeschlossenen Gemeinde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gundelsheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung (Bundesautobahn A 70/A 73) über AS Memmelsdorf. Der nächste Bahnanschluss besteht in Bamberg mit ICE-Halt sowie S-Bahn-Anschluss in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. In unmittelbarer Nähe ist eine Stadtbusanbindung mit guter Taktung vorhanden.

Mit dem Kraftfahrzeug und Fahrrad sind es nur kurze Wege in die Natur, in den Biergarten oder zu den vielen Sehenswürdigkeiten in der engeren Region (Schloss Seehof mit Parkanlage, Giechburg/Gügel, Jura, Fränkische Schweiz u.v.m.)