Haus zum Verkauf €695.000 880 m²
88138 Weißensberg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1962

2 Stellplätze

Dieses Haus in Weißensberg bietet unendlich viele Chancen. Vom Mehrgenerationenhaus bis hin zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist alles möglich. Das Obergeschoss des Gebäudes wurde gerade neu saniert und steht für Ihren Einzug bereit. Lediglich die Erdgeschosswohnung wird bewohnt und ist noch mit einem Wohnrecht einer älteren Dame belastet.

Nach einem Ausbau des Dachgeschosses, der bereits von einem Architekten geplant und mit der Gemeinde abgestimmt ist, könnte entweder die obere Wohneinheit vergrößert, oder sogar nochmal eine separate Wohneinheit zur Vermietung oder Eigennutzung geschaffen werden. Hier würde sich auch eine Dachterrasse oder Fensterfront mit großartiger Sicht verwirklichen lassen, so dass ein Wohnbereich der Extraklasse entsteht.

Das Haus selbst steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit 880m² Fläche, der Erbbauzins beträgt nur 330€/Jahr. Eine Verlängerung des Erbbaurechts um weitere 99 Jahre oder ein Kauf des Grundstücks ist möglich. Da das Haus von öffentlichen Grundstücken umgeben ist, liegt man zwar sehr zentral und mit bester Lage im Ort, hat aber trotzdem keine direkten Nachbarn. Durch die Hanglage hat man selbst vom Garten aus schon einen tollen Blick über das Dorf.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- zwei Garagen
- ein großer Garten mit toller Sicht
- ein Wintergarten mit Dachterrasse
- ein Balkon
- eine Terrasse im Erdgeschoss
- ein Geräteschuppen
- ein Gartenhäuschen

Für das vollständige Exposé bitten wir Sie um schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Laufzeit Erbpacht: 42 Jahre

88138 Weißensberg

Das Objekt liegt sehr zentral in Weißensberg, nur 5 Fahrminuten entfernt von Lindau am Bodensee. Weißensberg besitzt eine gute Stadtbusanbindung nach Lindau, bietet seinen Bewohnern aber auch eine gute eigene Infrastruktur.

Direkt am Bodensee liegt die Stadt Lindau (24.500 Einwohner), im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Die Altstadt von Lindau befindet sich auf einer Insel direkt im Bodensee, auch Lindau-Insel genannt. In den verwinkelten Gassen sind viele nette kleine Geschäfte zu finden sowie eine und traditionsreiche Gastronomie, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell bietet Lindau mit zahlreichen Museen und Theatern ein vielfältiges Angebot.
Nordic-Walking, wandern oder mit dem Rad entlang des Sees, zu den idyllisch gelegenen Obstgärten oder auf die umliegenden Berge, hier ist für Jeden etwas dabei.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.